Archives de l'actualité liée a l'immobilier
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L'actualité immobilière en Octobre 2007
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La flambée du crédit immobilier à taux variable - 31/10/07
Depuis 2006, les particuliers ayant souscrit un crédit immobilier à taux variable vont de déconvenue en déconvenue.Ils sont plus de 30 000 à avoir contracté en 2006 ce type de prêt immobilier à un taux d'environ 3,5%. Bon nombre d'entre eux se sont endettés sur 25 ans en pensant que le taux d'intérêt de leur emprunt serait, dans le... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Bientôt la jungle du diagnostic immobilier ? - 30/10/07
Aujourd'hui, toute transaction d'un bien immobilier doit s'accompagner d'un dossier de diagnostics techniques dûment complété.Regroupant pour l'instant le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites et le diagnostic DPE (diagnostic immobilier évaluant les performances énergétiques d'un logement),... - Diagnostic immobilier - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : un remboursement facilité - 29/10/07
Il est aujourd'hui incontestable que les taux d'intérêt d'un crédit immobilier se sont engagés sur une pente ascendante.Affichant une hausse de plus de 0,3 points pour le 3ème trimestre 2007 (passant de 4,08% à 4,4%), un prêt immobilier se négocie désormais à un taux d'intérêt moyen situé entre 4,25% et 5%. Bien sûr tout cela... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Le grand chantier de l'immobilier écologique - 26/10/07
Le « Grenelle de l'environnement » a débouché sur de réelles avancées en matière de lutte contre le réchauffement climatique et de développement durable.Au terme de ces deux jours de négociation (les 24 et 25 octobre 2007), un bon nombre de dispositions concernant l'habitat devraient être mises en place.C'est aux professionnels... - Immobilier - Diagnostic Expertise
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Logement écologique : l'avenir de l'immobilier ? - 25/10/07
Depuis quelques mois les politiques de développement durable sont au centre de la plupart des prises de décision du gouvernement.Encouragée par des directives internationales telles que le traité de Kyoto, l'économie d'énergie semble vouloir se démocratiser : mise en place d'aides au développement d'énergies renouvelables... - Immobilier - Diagnostic Expertise
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Syndics de copropriété : un secteur de l'immobilier critiqué - 24/10/07
Déjà rappelé à l'ordre par la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et de la Répression des Fraudes) lors d'une enquête dénonçant les pratiques illicites de certains professionnels de l'immobilier, les syndics de copropriété ont également fait l'objet d'une étude menée par l'Institut National de la... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Transfert de bail aux descendants - 24/10/07
Etre garde malade ne veut pas dire habiter au domicile du locataire. Une présence quotidienne ne permet pas de revendiquer un transfert de bail.Selon l'article 14 de la loi du 6 juillet 1989, lors du décès du locataire, le contrat est transféré notamment aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès.Les... - Droit immobilier - Avocat Lyon
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Echanger un bien immobilier contre de l'argent - 24/10/07
Avec une espérance de vie qui s'allonge d'année en année, les seniors sont de plus en plus actifs sur le marché de la consommation.A l'occasion de la réforme de 2006 concernant les hypothèques, le gouvernement leur a offert la possibilité d'échanger leur bien immobilier contre une manne financière : c'est ce que l'on appelle le... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Principe de la déduction d'impôt du crédit immobilier - 23/10/07
Mesure phare du « paquet fiscal » instauré par Nicolas Sarkozy, la déduction d'impôt du crédit immobilier a été adoptée en premier lieu le 22 août 2007, puis dans sa forme remaniée le 17 octobre 2007. Entre refus (de la part du Conseil Constitutionnel concernant sa rétroactivité quant à un crédit immobilier en cours) et modifications,... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Avantages du crédit immobilier écologique - 22/10/07
La préoccupation de l'environnement ne se limite pas forcément aux produits bio que l'on trouve dans le commerce ; faire le choix d'une bonne gestion de ses finances permet également de faire un geste pour notre planète.Depuis le 1er janvier 2007, une nouvelle épargne remplace le CODEVI (Compte pour le Développement Industriel)... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Les logements Périssol sur le marché de l'immobilier - 22/10/07
Entre le 1er janvier 1996 et le 31 août 1999, un particulier investissant dans un bien immobilier neuf pouvait bénéficier du dispositif Périssol. Destiné à amortir leur investissement, la souscription au régime Périssol permettait au propriétaire du logement de déduire de son net imposable jusqu'à 80% du montant de son achat.... - Défiscalisation - Diagnostic Expertise
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Baisse des prix de l'immobilier - 19/10/07
Après plusieurs années de hausse à deux chiffres, le marché immobilier a changé d'orientation cet été : sur les mois de juillet, août et septembre, les prix de vente des logements anciens ont baissé de 0,9 % en moyenne sur toute la France, selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier).Les... - Immobilier - Meilleur taux
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L'indice de référence des loyers - 19/10/07
Au second trimestre 2007, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) a augmenté de 2,76 % en glissement annuel. Selon les derniers chiffres publiés par l'INSEE, cette progression est légèrement plus faible que celle observée au 1er trimestre 2007 où cet indice avait alors augmenté de + 2,92 %.Depuis le 1er janvier 2006, l'indice de... - Immobilier - Meilleur taux
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Le secteur de l'immobilier fait face aux critiques - 19/10/07
La France connaît 700 000 transactions immobilières par an dont près de la moitié sont effectuées via une agence immobilière.Le montant moyen d'une transaction s'élevant à 150 000 euros, la somme en jeu est colossale.C'est pourquoi la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et Répression des Fraudes) a... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Le marché de la construction - 18/10/07
Selon les derniers chiffres publiés par l'INSEE, le coût de la construction a progressé de 5,05 % au second trimestre 2007 sur un an. L'Indice du Coût de la Construction (ICC) a atteint 1 435 points au deuxième trimestre 2007, après être descendu à 1 385 points au premier trimestre 2007. L'ICC a donc augmenté en glissement annuel de... - Immobilier - Meilleur taux
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La défiscalisation du crédit immobilier enfin votée - 18/10/07
Ce mercredi 17 octobre, l'Assemblée Nationale a examiné le projet de loi de finances pour l'année 2008.A l'occasion de cette session, les députés ont notamment voté la mesure doublant les déductions d'impôt du crédit immobilier concernant la première année de remboursement. Au cours des derniers mois, ce projet de loi avait... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Fièvre immobilière en Europe de l'Est - 18/10/07
A l'heure où en France on s'interroge sur une baisse ou une hausse de quelques pourcents des prix de l'immobilier (baisse estimée à 3% en 2008), les pays de l'Est connaissent quant à eux une véritable explosion du marché.L'apport massif de capitaux étrangers constitue le point de départ de cette envolée des prix (40% des demandes... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Les contrats d'assurance vie - 17/10/07
Depuis plusieurs années, les contrats d'assurance vie en déshérence font couler beaucoup d'encre, notamment au vu des estimations des sommes en jeu non perçues par les héritiers. L'encours des avoirs d'assurance vie non réclamés est estimé entre 1 et 2 milliards d'euros, selon des travaux parlementaires !Aussi, les députés... - Immobilier - Meilleur taux
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Les seuils de l'usure - 17/10/07
Basés sur les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit au cours du troisième trimestre 2007, les nouveaux seuils de l'usure applicables à compter du 1er octobre 2007 viennent d'être publiés au Journal Officiel : Type de prêt Taux d'usure Taux effectif moyen constaté prêt immobilier à taux fixe 6,63 % 4,97... - Immobilier - Meilleur taux
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Immobilier : un nouveau permis de construire - 17/10/07
Grand chantier du gouvernement, l'accession à la propriété d'un bien immobilier a été évoquée de nombreuses fois au cours des derniers mois.A la suite de l'élection de Nicolas Sarkozy dont ce fut l'un des grands thèmes de campagne et après les rencontres entre le ministère du logement et les professionnels de l'immobilier, des... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Prix de l'immobilier - 16/10/07
Dans sa dernière note de conjoncture, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) indique que durant le 3ème trimestre 2007, les prix de l'immobilier ont enregistré un nouveau fléchissement : - 1,2 % en septembre et - 1,7 % au cours du trimestre. Néanmoins selon la FNAIM, cette « évolution ne semble pas traduire l'amorce... - Immobilier - Meilleur taux
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Renforcement de la protection du consommateur - 16/10/07
Le secrétaire d'État à la consommation, Luc Chatel, vient d'annoncer de nouvelles mesures pour défendre le consommateur face aux abus de professionnels de l'immobilier, en renforçant notamment les pouvoirs de la DGCCRF, Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes. Depuis plusieurs... - Immobilier - Meilleur taux
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Le diagnostic gaz désormais obligatoire - 16/10/07
La vente d'un bien immobilier s'accompagnait déjà d'une longue liste de diagnostics à fournir (plomb, amiante, performances énergétique, etc.). A compter du 1er novembre 2007, le diagnostic gaz sera à placer parmi les diagnostics immobiliers obligatoires. D'une validité de 3 ans, ce certificat de conformité s'attachera... - Diagnostic immobilier - Diagnostic Expertise
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Paiement de la taxe foncière - 15/10/07
Les contribuables non mensualisés, propriétaires ou usufruitiers d'un bien immobilier (maison, appartement ou terrain) au 1er janvier 2007, ont jusqu'au samedi 20 octobre minuit pour payer en ligne leur taxe foncière.Les contribuables payant en ligne pour la première fois doivent se munir de leur avis d'imposition (les... - Immobilier - Meilleur taux
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Un nouveau site d'informations - 15/10/07
Un nouveau site d'informations sur la GRL, la Garantie des Risques Locatifs, vient d'être mis en ligne pour que les locataires et les propriétaires puissent y trouver trouvent des renseignements pratiques, baptisé www.passgrl.fr.Pour les bailleurs, la GRL est une assurance qui couvre les risques de loyers impayés notamment... - Immobilier - Meilleur taux
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Hausse des loyers de l'immobilier locatif - 15/10/07
Rendu public par l'INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) le 12 octobre 2007, l'indice de référence des loyers (IRL) a pour rôle de fixer le taux de révision annuel applicable au loyer que les propriétaires perçoivent de leur bien immobilier locatif.Publié chaque trimestre, ce taux est calculé... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Une assurance de crédit pour les homosexuels - 12/10/07
C'est un constat, il est plus difficile pour un couple homosexuel de contracter un prêt immobilier que pour un couple hétérosexuel et ce malgré la démocratisation du pacs.En France, bon nombre de personnes atteintes du virus du sida (VIH) appartiennent à la communauté gay (approximativement de 6 à 10%) et pour cette frange de la... - Crédit immobilier - Diagnostic-Expertise
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Baisse des prix de l'immobilier en 2008 - 12/10/07
Le cabinet d'étude BIPE et le courtier en ligne Empruntis révèlent leur baromètre prévisionnel du marché de l'immobilier pour l'année 2008.Ils prévoient notamment une baisse des prix de l'immobilier ancien résidentiel de 3%.Ce recul sur une base annuelle des prix des logements anciens devrait être le premier repli de ce type... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Taux en hausse pour le crédit immobilier - 11/10/07
La semaine dernière, la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) publiait un rapport annonçant la baisse des prix de l'immobilier au 3ème trimestre 2007. De quoi satisfaire les particuliers désireux d'investir dans un logement (maison ou appartement).Le courtier en ligne Meilleurtaux.com réfrène quelques... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Formation obligatoire pour le diagnostic immobilier - 09/10/07
Près de 6000 diagnostiqueurs sillonnent les routes de France pour réaliser les nombreux diagnostics immobiliers nécessaires à toute transaction (diagnostic plomb, diagnostic gaz, diagnostic amiante, etc.).Malheureusement, tous ne disposent pas des qualifications requises pour de telles missions et la profession... - Diagnostic immobilier - Diagnostic-Expertise
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Repli du crédit immobilier en Europe - 08/10/07
Vendredi 5 octobre, la BCE (Banque Centrale Européenne) a rendu public son rapport trimestriel concernant le crédit bancaire.Il ressort de cette étude une difficulté accrue pour les particuliers à se voir octroyer par les différentes banques européennes un crédit, qu'il soit immobilier ou non. Ce durcissement du prêt (crédit... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
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Rootweiller et immeubles en copropriété - 07/10/07
Aux termes de l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965, le syndic de copropriété a pour mission d'administrer l'immeuble et de représenter le syndicat. L'admnistration de l'immeuble comporte l'obligation de prendre toutes dispositions pour en assurer la sécurité.Dans un arrêt du 24 mai 2007, la Cour d'Appel de PARIS a eu à se... - Droit immobilier - Avocat Lyon
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Le prix de l'immobilier en France - 05/10/07
La FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) vient de publier une enquête concernant le prix du mètre carré d'un bien immobilier destiné à la vente ou à la location dans 100 villes françaises.Un particulier désireux de vendre, d'acheter ou de louer un appartement ou une maison dans l'une de ces villes pourra désormais... - Immobilier - Diagnostic Expertise
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Dérive immobilière : le gouvernement réagit - 05/10/07
A la suite du rapport accablant publié par la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, de la Concurrence et de la Répression des Fraudes) et concernant les pratiques parfois douteuses employées par les professionnels de l'immobilier, il fallait s'attendre à une réaction rapide du gouvernement.C'est désormais chose... - Immobilier - Diagnostic Expertise
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Immobilier ancien : les prix s'essoufflent - 04/10/07
Depuis une dizaine d'années, acheter un bien immobilier (maison ou appartement) était une chose qu'il fallait mûrement réfléchir.Le prix en constante hausse de l'immobilier en étant le principal frein.L'année 2007 marque peut-être la fin de ce boom en affichant des prix stables voire en légère baisse par rapport aux années... - Immobilier - Diagnostic Expertise
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Achat immobilier : de nouvelles mesures en vue - 02/10/07
Faciliter l'accession à la propriété constitue, on le sait, l'une des priorités du gouvernement de Nicolas Sarkozy.Alors que les rencontres de l'immobilier, tenues fin septembre à Lyon, viennent tout juste de s'achever, on peut d'ores et déjà faire le point sur toute une série de mesures à venir.Accéder à la propriété en deux... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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Analyse énergétique du parc immobilier - 02/10/07
Ces dernières années de plus en plus de villes se livrent à l'analyse des déperditions énergétiques de son domaine immobilier.Réalisées par voie aérienne, ces études permettent de dresser une carte thermique précise de chaque ville, révélant pour la plupart que 20 à 30% des toitures disposent d'une isolation déficiente.La... - Diagnostic immobilier - Diagnostic-Expertise
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Bilan des rencontres de l'immobilier à Lyon - 01/10/07
Tenues à Lyon du 17 au 28 septembre 2007, les « Réunions de chantier », lancées par Christine Boutin, ministre du logement, viennent de fermer leurs portes.Dressant un premier bilan, la Ministre du logement se félicite des décisions prises à l'issue de ces négociations avec les professionnels de l'immobilier : « En quinze jours,... - Immobilier - Diagnostic Expertise
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Prix de l'immobilier en Europe - 01/10/07
A la suite d'une étude concernant le marché de l'immobilier en Europe, ERA Immobilier met en évidence les prix moyens constatés pour un logement en publiant un classement des capitales européennes les plus chères.Cette enquête place la ville de Luxembourg (capitale du Luxembourg) en première position, affichant un prix moyen... - Immobilier - Diagnostic-Expertise
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