Les taux de crédit immobilier resteront attractifs en 2010

Les taux de crédit immobilier resteront attractifs en 2010

Le courtier en ligne Cafpi présentait lundi 14 décembre son baromètre des taux de prêt immobilier enregistrés au cours de ce début de mois. A cette occasion, le spécialiste du crédit nous livrait également ses perspectives pour l'année 2010 à venir.

Sur cette première moitié du mois de décembre, Cafpi, l'un des principaux acteurs en matière de courtage de crédit, continue d'observer des taux de crédit immobilier extrêmement bas. « On a rarement vu des taux aussi attractifs », note son directeur général adjoint, Philippe Taboret. Grâce à la concurrence acharnée que se livrent actuellement les différentes banques en vue de s'attirer les clients toujours indécis, Cafpi relève qu'un crédit immobilier sur 20 ans peut encore se négocier à un taux en dessous des 4% (3,95%). Selon le courtier, toujours pour un emprunt sur 20 ans, les meilleurs dossiers peuvent même espérer se voir appliquer un taux de 3,65% (plus bas relevé par Cafpi). Un prêt immobilier sur 25 ans affiche quant à lui un taux moyen de 4,10%.

« Le taux directeur de la Banque centrale européenne devrait rester à 1 % au cours du premier trimestre, voire du premier semestre », constate Cafpi. Dans le même temps, les obligations assimilables au Trésor permettant aux banques de fixer leurs taux fixes devraient se stabiliser « à des niveaux bas ». La conjoncture liée au crédit immobilier restera donc relativement bonne en 2010, plaçant là encore les éventuels emprunteurs dans une situation des plus favorables. Selon les prévisions du courtier pour l'année 2010, les taux de crédit immobilier devraient confirmer leur stabilisation entamée ces dernières semaines et s'établir à « des niveaux historiquement faibles ». En début de mois, Empruntis.com, considéré également comme l'un des leaders sur le marché du courtage, défendait des perspectives similaires pour l'année à venir : « si les fondamentaux restent les mêmes : OAT stables à des niveaux bas et taux directeur de la BCE inchangé, les emprunteurs ont devant eux une belle fenêtre de tir et ce, sans doute jusqu'à mars 2010 ! »

Source : Diagnostic Expertise ( 15/12/09 )
Alix GUINET

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