L'immobilier parisien au coeur de la campagne municipale

L'immobilier parisien au coeur de la campagne municipale

On le sait, les prix de l'immobilier parisien restent bien supérieurs à ceux pratiqués en province. La difficulté accrue de se loger dans la capitale représente aujourd'hui l'un des enjeux majeurs des prochaines municipales de 2008.

Il est désormais bien ancré dans les habitudes de faire une distinction entre Paris et les villes de province lorsque l'on évoque les prix de l'immobilier. Si la tendance concernant le marché immobilier en France est à une certaine harmonisation des prix, Paris demeure l'exception qui confirme la règle en affichant des prix s'élevant loin au-dessus de la moyenne nationale.

A l'heure où la campagne pour les municipales 2008 bat son plein, il semblerait que les différents candidats en lice dans la capitale place l'immobilier comme axe principal de leurs politiques.

En pointant du doigt « l'absence de grand chantier à Paris », la candidate UMP, Françoise de Panafieu, s'avère être la plus virulente à dénoncer l'envolée des prix immobiliers de la capitale, l'attribuant à la politique de son adversaire PS, le maire sortant, Bertrand Delanoë. D'autres comme la candidate du MoDem, Marielle de Sarnez, préfère prôner « la réorientation de la politique du logement vers les classes moyennes ». Face aux critiques, Bertrand Delanoë a toutefois pu compter sur le soutien inattendu du candidat Verts, Denis Baupin, lorsque ce dernier a déclaré : « Ce n'est pas Delanoë qui fixe le montant des loyers, et la spéculation immobilière est le problème n° 1 à Paris. Je reproche toutefois au maire de ne pas être intervenu auprès du gouvernement pour obtenir le blocage des loyers, et de ne pas avoir appliqué la loi de réquisition. ».

En réponse aux attaques en règle de ses adversaires politiques au sujet des prix de l'immobilier à Paris, la porte-parole du maire sortant, Anne Hidalgo, précise également que « le prix des loyers, ce n'est pas la compétence de la Ville. Nous avons toutefois été particulièrement interventionnistes, en luttant contre la vente à la découpe par exemple, pour limiter les dégâts. Il a été prouvé que nous avions fait beaucoup en la matière : la Fondation Abbé-Pierre nous a classé parmi ceux qui avaient fait le plus d'efforts en France. La spéculation immobilière ne nous a pas aidé et le gouvernement n'a rien fait pour endiguer ce phénomène. »

Mais le prix en hausse constante des logements parisiens ne constitue pas le seul point de discorde ; le logement social (un des grands chantiers nationaux entamés par le gouvernement) suscite tout autant les débats. Si Françoise de Panafieu propose d'accélérer le mouvement en déclarant qu'« il y avait 90 000 demandeurs de logements sociaux à Paris en 2001, il y en a 110 000 aujourd'hui, soit une hausse de plus de 20 % en sept ans ! Il existe pourtant 300 hectares de libre à Paris, c'est pourquoi je propose de réaliser 4 000 logements neufs par an », Anne Hidalgo se défend en rappelant : « nous avons fait beaucoup en la matière, avec 30 000 logements sociaux financés. Mais il ne faut pas relâcher l'effort. C'est pourquoi nous en proposons 40 000 supplémentaires ». Quant à la candidate du MoDem, Marielle de Sarnez, elle précise que « les conditions d'attribution sont meilleures qu'avant, mais pas encore satisfaisantes. Il faudrait une instance de régulation au-dessus de tout soupçon, qui ne soit pas présidée par un élu, afin que les critères d'attribution soient objectifs et transparents. »

Enfin, une politique immobilière d'envergure en matière de logement des étudiants reste à l'ordre du jour pour chacun des candidats à la mairie de Paris. Quand Marielle de Sarnez souligne que « Paris est la ville où vivent le moins d'étudiants boursiers », Françoise de Panafieu ouvre le débat en précisant : « Je veux en construire 1 000 par an, affirme Françoise de Panafieu. Aujourd'hui, les étudiants contournent Paris car ils ne trouvent pas où se loger. »

Via 20minutes.fr

Source : Diagnostic Expertise ( 28/02/08 )
Alix Guinet

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