Baisse des taux du crédit immobilier en avril 2007

En avril, 40 % des banques auraient baissé les taux de leur crédit immobilier. C'est ce qui ressort d'une étude réalisée par Meilleurtaux.com (courtier en crédit sur Internet) portant sur 60 groupes bancaires.

Bien que 30 % de ces établissements financiers aient, quant à eux, revu à la hausse les taux de leur crédit immobilier, cette baisse notable, s'échelonnant de -0,05 % à -0,20 %, vient s'ajouter à une fiscalité française déjà avantageuse (prêt à taux zéro,...) afin d'inciter les particuliers à investir dans des biens immobiliers (maison, appartement,...).

Concernant le taux d'intérêt moyen applicable à un crédit immobilier cette étude met également en évidence les inégalités de traitement entre les région.

• Concernant un crédit immobilier sur 25 ans : l'échelle des taux s'étend de 4 % (Nice, Paris, Toulouse, Rouen) à 4,15 % (Dijon, Nancy).
• Concernant un crédit immobilier sur 15 ans : des villes comme Nice ou Grenoble sont soumises à un taux moyen de 3,70 % alors que Nancy et Lyon occupent la fin du classement avec un taux moyen de 3,95 % pour un crédit immobilier.

Ces disparités quant au taux appliqué à un crédit immobilier peut s'expliquer notamment par le dynamisme ambiant du marché de l'immobilier. L'adoption, par les banques des différentes régions, de stratégies plus ou moins agressives dans le but d'attirer les consommateurs peut également constituer un facteur d'explication.

Mais quoiqu'il en soit, malgré une progression prévisionnelle des taux de la Banque Centrale Européenne de 3,75 % à 4%, cette situation de recul des taux du crédit immobilier en France devrait perdurer, au plus grand profit des emprunteurs désireux d'acheter une maison ou un appartement.

Source : Diagnostic Expertise ( 15/05/07 )
Alix Guinet

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