Si elle semble régulièrement pointer le bout de son nez depuis plusieurs semaines déjà, la stabilisation des taux de crédit immobilier ne s'est toutefois pas encore durablement installée. Une aubaine pour les éventuels emprunteurs qui peuvent encore observer quelques légères orientations baissières. Dans son dernier baromètre, le courtier en ligne Empruntis enregistre ainsi une énième baisse des taux, portant ceux-ci à un niveau proche de leur plus bas historique.

Entre stabilisation imminente, ralentissement de la baisse et recul surprise, il apparaît bien difficile pour les observateurs avertis, et encore moins pour les particuliers, de se faire une idée précise de l'évolution à plus ou moins courts termes des taux de prêt immobilier. Après avoir maintes fois annoncé la stabilisation programmée des taux d'emprunt, Empruntis note, dans son baromètre publié ce mardi 29 juin, une nouvelle baisse des taux de crédit immobilier. Un repli que le courtier en ligne avait pourtant prévu début juin en estimant alors que « des ajustements baissiers pourraient encore intervenir de manière ponctuelle et localisés ».

Si le taux fixe moyen appliqué aux crédits de longue durée (25 ans et plus) ne semble pas devoir subir d'altération, il en va différemment pour les taux des prêts immobiliers dont la durée s'échelonne de 7 à 20 ans. Pour ceux là, Empruntis observe une baisse généralisée de 0,05%. Un particulier souhaitant contracter un crédit immobilier sur 15 ans peut ainsi se voir appliquer un taux d'intérêt de 3,5% alors qu'un emprunt sur 20 ans affiche quant à lui un taux moyen s'établissant à 3,65%. Le recul mentionné par Empruntis reste certes minime mais est toutefois suffisant pour que les taux de crédit immobilier flirtent désormais avec leur plus bas historique relevé en octobre 2005 (3,4% pour un prêt sur 15 ans et 3,6% pour un crédit sur 20 ans).

Sur le front des prévisions, si le courtier n'écarte pas l'éventualité de possibles mises à niveaux, la tendance reste résolument orientée vers la stabilisation. « Nous n'anticipons pas de mouvements baissiers importants pendant l'été, période traditionnellement très calme dans les réseaux bancaires. Tout juste, peut-on envisager quelques ajustements ça et là dans certaines caisses régionales. Les taux comme prévu tendent à se stabiliser à des niveaux extrêmement bas », conclut Empruntis.