Une légère baisse des taux des crédits immobiliers en novembre

Une légère baisse des taux des crédits immobiliers en novembre

Il y a du nouveau dans la sphère du crédit immobilier. Au mois de novembre, les établissements bancaires ont baissé leurs taux de 0,05 à 0,30 point selon les régions. De plus, les professionnels du crédit annoncent que les taux vont encore baisser en 2009.

Si les taux sont supposés baisser de manière significative (efforts de l'Etat ainsi que de la BCE - Banque Centrale Européenne), Maël Resch, responsable de la communication d'Empruntis, précise que « Les taux ne vont plus beaucoup bouger sur les dernières semaines de 2008, car nous entrons dans une période traditionnellement creuse du marché immobilier. Seules quelques banques qui pratiquaient des taux supérieurs à la moyenne ont opéré des baisses ». Concernant ces taux qui sont l'objet d'attention particuliè;re des internautes (les requêtes sur le « meilleur taux » dans le moteur de recherche de Google augmentent de façon exponentielle), Madame Resch ajoute qu'on observe bien un recul des taux au mois de novembre. Un emprunt sur 20 ans serait passé de 5,40% à 5,25%, cependant il faudra patienter encore un moment avant que les taux ne descendent en dessous du seuil psychologique de 5%. Les banques consentent maintenant à faire des efforts grâce à la sécurité apportée par le gouvernement. Celui-ci rappelons-le, sécurise d'abord le flux des transactions en se portant garant, il recapitalise dans un second temps les banques qui en ont besoin. Plusieurs milliards d'euros de soutiens financiers sont déjà débloqués. René Ricol le médiateur du crédit nommé par Nicolas Sarkozy est chargé d'encourager les banques à prêter aux entreprises et aux particuliers. Au besoin, il là aussi pour rappeler aux banques leurs engagements. La plupart des banques ont enfin avoué récemment avoir durci les conditions d'emprunt. Les courtiers en crédit immobilier qui ont tiré la sonnette d'alarme sur ce sujet depuis plusieurs mois se réjouissent de voir leurs propos reconnus. Si d'aventure la règle n'est toujours pas respectée, chacun peut saisir le médiateur de la république (sur son site ou à travers un numéro de téléphone dédié, le 0810 00 12 10) afin que celui-ci examine le problème rencontré avec la banque.

Les intentions sont louables certes, les banques font mine de jouer le jeu. Mais attention. Il ne faut pas tirer des plans sur la comète. René Paillincourt, le président de la FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) rappelle que la situation n'est pas encore des plus confortables, ajoutant qu'il est « difficile de faire un pronostic, mais c'est vrai que si les banques ne modifient pas leur politique d'octroi du crédit, ça peut effectivement se prolonger pendant de longs mois et se traduire par une vraie crise ». De là à dire que les banques ont le marché du crédit dans leurs mains, il n'y a qu'un pas.

Source : Diagnostic-expertise.com ( 18/11/08 )

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