Comment Orpi compte débloquer le marché immobilier ?

28/05/2013 à 10:05 - Immobilier - Par - Réagir

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On le sait, en matière d'immobilier chacun a sa propre opinion sur la façon dont il faudrait procéder pour débloquer le marché. Quand certains préconisent d'aider les acheteurs (prêts aidés, dispositif de défiscalisation, etc.), d'autres ciblent en priorité les propriétaires ou fondent tous leurs espoirs sur une relance de la construction. Si au final il reviendra au gouvernement de faire le choix le plus judicieux, cela n'empêche toutefois pas les professionnels du secteur d'avoir voix au chapitre. En fin de semaine dernière, le réseau d'agences immobilières Orpi a ainsi fait part de trois propositions susceptibles selon lui d'engager un redressement de la situation.

A en croire Orpi, le déblocage du marché immobilier ne se présenterait pas comme une tache insurmontable et passerait principalement par l'instauration de mesures concrètes. Dans cette optique, le réseau d'agences vient de livrer trois propositions permettant d'oeuvrer en ce sens. Présentées au lendemain d'un colloque tenu le 23 mai à l'Université Paris Dauphine et dont le thème était « le logement : moteur de confiance, croissance et lien social ? », ces propositions visent avant tout à assainir les rapports locataires – bailleurs.

Soutenue par Orpi depuis plus d'un an maintenant, la mise en place d'une assurance « loyers impayés » universelle s'affiche comme la proposition phare du réseau. A l'instar du dispositif que Cécile Duflot, la ministre du Logement, souhaite mettre en place, cette garantie impliquerait une cotisation avoisinant 1% du loyer dont devraient s'acquitter conjointement propriétaires et locataires.

Si assainir les rapports qu'entretiennent locataires et propriétaires apparaît nécessaire, cela passe tout d'abord par une clarification des droits et devoirs de chacun. « Assorti d'outils de protection juridiques et financiers et d'une clause pénale », l'instauration d'un « contrat bailleur-locataire » est aujourd'hui présentée par Orpi comme une simple question de bon sens.

Enfin, la dernière proposition vise les personnes de plus de 65 ans et préconise de mettre à leur disposition un « compte épargne logement sénior » apte à « favoriser leur mobilité ».

« On a besoin de faire venir l'épargne privée vers le logement. Si l'on redonne confiance aux investisseurs, il y aura plus de logements sur le marché, donc plus de choix, et des logements de meilleure qualité, ce qui favorisera la mobilité des gens », a ainsi souligné Bernard Cadeau, président d'Orpi.

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