Crédit immobilier : une baisse historique des taux de la BCE annoncée aujourd'hui

05/03/2009 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Crédit : baisse historique des taux de la BCE
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Une baisse de son taux directeur de l'ordre de 0,5% pour l'établir à 1,5%, voilà le geste qualifié d'historique que l'ensemble des observateurs attendent aujourd'hui de la Banque centrale européenne.

C'est donc ce jeudi 5 mars, au sortir de leur réunion, que les dirigeants de la BCE, Jean-Claude Trichet en tête, devrait annoncer une nouvelle baisse de leur principal taux directeur. Un recul qui fait suite aux multiples efforts engagés par la BCE ses derniers mois (quatre baisses de taux en quatre mois) et qui devrait porter son taux directeur à un niveau encore jamais atteint (1,5% contre 4,25% au coeur de la crise financière, en octobre dernier).

Si ce repli attendu reste, pour quelques heures encore, à l'état de probabilité, il s'agit ici d'une anticipation partagée par l'ensemble des analystes et des acteurs du secteur, parmi lesquels Christine Lagarde, la ministre de l'Economie. Cette dernière n'hésitant d'ailleurs pas, hier, à faire état devant le Sénat d'une « perspective de baisse probable des taux de la BCE le 5 mars, qui ramènerait le taux de base à 1,5 ».

L'effort que la BCE devrait consentir à fournir aujourd'hui ne semble toutefois pas susciter l'engouement des précédentes baisses. Au regard des résultats enregistrés par ces dernières, les observateurs sont désormais conscient qu'il faudra bien plus qu'une énième baisse de taux pour relancer une machine passablement grippée. Certains évoquent même à ce sujet le recours à la planche à billets.

Il ne s'agira donc pas là de procéder à un électrochoc de l'économie mais tout au plus de lui administrer un stimulant. Une entreprise au sein de laquelle les banques auront un rôle essentiel à jouer en répercutant dans les prochaines semaines le recul des taux de la BCE sur leurs propres taux de crédit immobilier. Les mois de mars et avril de cette année devraient ainsi afficher un coût de l'emprunt à la baisse visant notamment à stopper le désengagement manifeste des particuliers pour le crédit immobilier. S'ils étaient 1,48 millions à contracter un emprunt en 2007, l'Observatoire du Crédit aux ménages note dans sa dernière étude que le prêt immobilier n'aura attiré cette année qu'1,29 millions de particuliers (-12%).

Si la baisse appliquée aux taux de la BCE ne résorbera pas directement l'attentisme adopté par les ménages, Bercy estime toutefois que la « baisse engagée des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers pourrait soutenir cette demande ».

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