Crédit immobilier : la BCE envisage une nouvelle baisse de ses taux

07/01/2009 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Crédit immobilier : baisse des taux de la BCE
Pour maintenir l'inflation en dessous de 2%, la Banque centrale européenne devrait prochainement revoir son taux directeur à la baisse.

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5,00% en moyenne pour un crédit immobilier sur 20 ans, aux alentours des 4,90% pour un emprunt de courte durée, les taux immobiliers ont donc depuis peu amorcé une réelle décrue. Une nouvelle, sinon salutaire, tout au moins heureuse pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier. Mais une nouvelle à relativiser puisque, comme l'explique Marc Touati, « les banques sont encore frileuses et l'offre de crédit s'est raréfiée : il faut que ça s'arrête ».

L'une des solutions évoquées par l'économiste pourrait venir d'un nouveau geste de la Banque centrale européenne (la BCE qui a déjà pratiqué ces derniers mois deux baisses successives de son taux directeur, un taux établi désormais à 2,5% sur lequel ceux appliqués par les banques sont indexés). Dans un entretien donné à l'Express, Marc Touati estime ainsi que « la BCE doit aller encore plus loin dans la baisse de ses taux d'intérêt. Celle-ci va bien finir par se répercuter sur les taux pratiqués par les banques commerciales. Leur métier, c'est de prêter ! Je ne crois donc pas au credit crunch mais à un rationnement du crédit. Le gouvernement doit poursuivre dans la relance, mais pas n'importe comment. Il faut baisser la pression fiscale, soutenir l'investissement innovant, bref redonner du tonus à l'économie. »

Aucune déclaration en ce sens de la part du président de la Banque centrale, Jean-Claude Trichet mais, si ce n'est pour soulager les futurs acquéreurs d'un bien immobilier, la BCE devrait toutefois bel et bien revoir son taux directeur à la baisse afin de maintenir l'inflation en-dessous des 2%. C'est en tout cas ce qu'indiquait Vitor Constancio, membre du Conseil des gouverneurs de la BCE, au sortir d'une exposition consacrée à l'Euro : « la politique monétaire européenne ne se préoccupe pas simplement d'une forte hausse de l'inflation mais aussi d'une forte baisse », ajoutant que la BCE « répondra par des réductions de taux d'intérêt conformément à l'objectif de maintenir l'inflation autour de 2% ».

Observateurs et marchés s'attendent donc désormais à une très prochaine baisse des taux de la part de la BCE et ce, dès sa prochaine réunion prévue le 15 janvier. Si certains avancent déjà un hypothétique -0,75%, la majorité des analystes estiment qu'un abaissement de 0,50% portant alors le taux à 2% pourrait être des plus probable.

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Encore faut-il que les banques répercutent rapidement la baisse des taux de la banque centrale ...

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