Cela fera maintenant bientôt un an, un an que les taux de crédit immobilier ont entamé leur lent mais insatiable recul. Dans sa dernière étude rendu publique ce mardi 3 novembre, l'Observatoire du Crédit Logement / CSA constate donc une nouvelle baisse des taux de prêt immobilier sur ce mois d'octobre dernier.

Comme chaque mois depuis désormais près d'un an, les éventuels acquéreurs d'un bien immobilier peuvent encore afficher un large sourire, le taux moyen affiché par le crédit immobilier s'établissait en octobre à 3,80%, soit en repli de 0,03% par rapport au mois précédent. Au cours du dernier trimestre de l'année 2008, en plein coeur de la crise financière internationale, 94,1% des emprunteurs souscrivaient leur prêt immobilier à un taux supérieur à 4,5%. Ils ne sont aujourd'hui plus que 1,7% à se retrouver confrontés à des taux d'intérêts aussi élevés. Sur l'ensemble du 3ème trimestre 2009, les crédits immobiliers octroyés l'ont été au taux moyen de 3,93%. Suivant les constatations de l'Observatoire, 85,7% des emprunts accordés actuellement afficheraient un taux s'échelonnant entre 3,5 et 4,5%.

La semaine dernière, un rapport transmis par la Banque centrale européenne (BCE) venait attester d'un certain retour à la normale des conditions d'octroi. Hier, la Banque de France présentait une étude portant sur la distribution de nouveaux prêts immobiliers au cours du mois de septembre 2009, étude témoignant que les banques auraient globalement plus prêté en septembre (82,8 milliards d'euros) qu'en août (81,2 milliards d'euros). L'Observatoire du Crédit Logement / CSA ajoute aujourd'hui son baromètre à ces récentes publications pour une nouvelle fois venir confirmer les efforts pratiqués par les banques et autres organismes prêteurs en matière de crédit : « Les établissements de crédit soutiennent activement le marché, bien que toutes les conséquences de la crise financière internationale ne soient pas dissipées et que la remontée des risques consécutifs à la progression du chômage érode leurs marges ».