Stables en août, les taux de crédit immobilier baisseront en septembre

01/09/2009 à 09:43 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Crédit immobilier : baisse des taux en septembre
Stables en août, les taux de crédit immobilier baisseront en septembre

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Dans son dernier baromètre du crédit immobilier, le courtier en ligne Emprunt is fait une nouvelle fois état d'une certaine stabilité des taux de prêt. Une stabilité qui laisse toutefois le champ libre à une prochaine baisse notable attendue dans le courant du mois de septembre.

Une récente publication du cabinet Real Estate Econometrics révèle que 3,13% des crédits immobiliers accordés aux particuliers ont été sujets, au cours du second semestre 2009, à des défaillances de remboursement. Si ce chiffre constitue un record depuis 2003, il pourrait s'accroître davantage jusqu'à la fin 2010 pour s'établir à 5,5%. Dans un tel contexte, les emprunteurs présentant de très bons dossiers apparaissent comme les cibles prioritaires des banques qui n'hésitent plus à redoubler d'efforts pour se les approprier. Ces derniers se sont ainsi vu proposer en août des rabais allant de -0.05 à -0.10% sur leur prêt immobilier (et cela quelle que soit la durée choisie).

Pour les autres, les taux de crédit immobilier enregistrés en août ont affiché une évolution minime à la baisse plus perçue comme une stabilisation que comme une réelle décrue. Contracté sur les durées les plus appréciées (10, 15 et 20 ans), le prêt immobilier moyen proposé par les banques se voit appliquer un taux en léger repli de -0.05% par rapport à celui observé en juillet. Pour un crédit sur 15 ans, l'emprunteur est ainsi soumis à un taux d'intérêt de 4,10% (4,25% pour un emprunt sur 20 ans).

La concurrence entre les divers établissements prêteurs a donc pleinement joué son rôle ces dernières semaines et devrait intensifier son influence baissière sur les taux de crédit immobilier durant le mois de septembre (soutenue il est vrai par la récente baisse des OAT - Obligations Assimilables du Trésor). Du côté des prévisions à court terme, le courtier estime ainsi que « le mois de septembre devrait donc afficher des taux inférieurs de 0,10% à ceux pratiqués aujourd'hui », portant les « taux fixes moyens à 4,00% sur 15 ans et 4,15% sur 20 ans ».

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