En présentant dernièrement des résultats positifs, les banques se sont en quelque sorte rassurées entre elles. Il leurs revient désormais de rassurer leurs clients potentiels tout en leurs permettant d'accéder plus aisément au crédit, et notamment au prêt immobilier.

Si des efforts restent encore à fournir en ce qui concerne les conditions requises pour l'obtention d'un crédit immobilier, la barrière que représentaient la politique des taux forts pour les ménages semble bel et bien se lever. Après une étude de l'Observatoire Crédit Logement / CSA publiée mardi, c'est au tour du courtier en ligne Empruntis.com de présenter un baromètre des taux orienté à la baisse.

Depuis le début de l'année 2009, les taux de crédit immobilier ont ainsi enregistré un recul de près de 0,25% (-0,50% depuis octobre 2008). En se repositionnant au niveau de l'été 2007, les prêts immobiliers sur 15 et 20 ans affichent des taux moyens respectivement de 4,75 et 4,85%, bien loin désormais de la barre symbolique des 5%.

Une baisse des taux de crédit immobilier qui, si elle ne marque pas encore le signal de la reprise tant attendue, a de quoi ravir le directeur général adjoint du courtier CAFPI, Philippe Taboret, qui n'hésite pas, quant à lui à prôner haut et fort le retour à l'investissement immobilier. Dans le cadre de l'opération « le train du crédit » destinée à promouvoir le crédit immobilier directement auprès des particuliers, Philippe Taboret déclare ainsi que « Toutes les conditions sont pourtant réunies pour faciliter l'investissement immobilier ». S'il considère le manque de logements neufs du parc immobilier français comme le coeur du problème, il ne manque pas d'aplomb afin de rassurer les éventuels candidats au crédit : « Tout d'abord, les prix deviennent négociables. Un acheteur peut aisément baisser de 5 à 15 % par rapport au prix affiché. Ensuite, les taux ont quasiment baissé d'un point. Ils étaient de 5,80 % sur 20 ans il y a encore trois mois, ils sont passés à 4,5 %. Enfin, des mesures concrètes ont été prises pour doper l'investissement : crédit d'impôt au titre de l'achat de la résidence principale, doublement du prêt à taux zéro pour les investissements neufs, éco-prêt à taux zéro ».