Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en mars avant une éventuelle stabilisation

19/03/2009 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Crédit immobilier : encore une baisse des taux
Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en mars avant une éventuelle stabilisation

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Bonne nouvelle pour les particuliers souhaitant investir dans un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, ils peuvent désormais observer des taux de crédit immobilier équivalents à ceux pratiqués au cours du mois de septembre de l'année 2007. Une comparaison faite par le comparateur de crédit en ligne meilleur taux qui note la poursuite de la baisse des taux pour ce mois de mars 2009.

Amorcée en novembre 2008 le recul des taux de prêt immobilier confirme sa pérennité en ce mois de mars. Selon le courtier meilleur taux, un particulier présentant un très bon dossier peut se voir proposer un crédit immobilier sur 20 ans à un taux de 4,40% (voire 4,30% pour un emprunt sur 15 ans). Un autre spécialiste du prêt immobilier observe qu'avec un taux moyen évalué à 4,60% pour un emprunt sur 20 ans (4,45% sur 15 ans), le mois de mars enregistre là une baisse des taux de près de 0,10% par rapport au mois précédent.

Le fondateur, Geoffroy Bragadir met également en lumière le caractère généralisé de ce repli des taux de crédit : « Nous constatons de nouvelles baisses dans toutes les régions de France, comprises entre -0,05% et -0,25% » (plus forte baisse constatée en Ile-de-France avec un recul de 0,20%).

Si la baisse des taux se confirme donc encore ce mois-ci, le mois de mai prochain pourrait bien être celui de la stabilisation, comme l'estime la porte-parole, Maël Bernier : « Nous parions sur une stabilisation des taux dans les prochains mois. Peut-être aurons-nous encore une très légère baisse en avril, mais ensuite les taux se stabiliseront. Nous n'avons en effet aucun signal clair des banques en faveur de la poursuite de la baisse des taux ». Précisant que « l'essentiel de la baisse s'est fait au premier trimestre 2009 » et prévoyant pour sa part leur régression au moins jusqu'à l'été 2009, meilleur taux notait dans son analyse que les taux actuels pouvaient « d'ores et déjà permettre de financer un projet dans de bonnes conditions ». Des conditions qui pourraient même s'améliorer encore un peu plus si l'on en croit les rumeurs évoquant une nouvelle baisse des taux de la Banque centrale européenne (BCE).

Si un niveau historiquement bas a été atteint le 5 mars lors du dernier remaniement appliqué par la BCE sur son principal taux directeur (le passant de 2% à 1,5%), Jean-Claude Trichet, son gouverneur, n'avait alors pas hésité à évoquer un abaissement à 1% dès le printemps. Une probabilité de baisse reprise par Jürgen Stark, membre du directoire de la Banque Centrale Européenne, dans un entretien donné au journal économique Handelsblatt. Si le taux zéro n'est évidemment pas d'actualité, Philippe Waechter, directeur de la recherche économique chez Natixis Asset Management, envisage un geste fort de la BCE inspiré par les récentes actions d'envergures menées par la Réserve fédérale américaine (FED). « En zone Euro les taux d'intérêt vont encore baisser. Si les banques centrales font du "quantitative easing" (faire tourner la planche à billets) lorsqu'ils seront très bas, alors au regard des propos de Jean-Claude Trichet lors de sa conférence de presse du 5 mars, on ne peut exclure que la BCE aille plus bas que 0,75% », déclarait-il ainsi ce jeudi 19 mars.

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