Crédit immobilier et maladies lourdes : la convention AERAS

24/08/2007 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Crédit immobilier et maladies lourdes : la convention AERAS

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Contracter un crédit immobilier tout en étant malade relevait auparavant du parcours du combattant ou était, pour les personnes concernées, tout simplement impossible (l'obtention de l'assurance nécessaire à tout emprunt leur étant généralement refusée). Depuis janvier 2007, un dispositif s'emploie à permettre aux particuliers subissant de graves problèmes de santé de souscrire un crédit immobilier au même titre que tout un chacun : la convention AERAS.

Accessible à toute personne ayant ou ayant eu de graves problèmes de santé, la convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) s'applique lors de la souscription d'un crédit immobilier d'un montant plafond de 300 000 euros, sans limitation de durée.

Pour une personne désireuse de faire l'acquisition d'un bien immobilier (maison ou appartement) mais dont l'état de santé ne permet pas de bénéficier d'un contrat d'assurance classique, disposer de la convention AERAS s'avère d'une simplicité enfantine. Une fois son dossier examiné par le service médical de l'assureur, le particulier devra remplir un questionnaire couvert par le secret médical.

Les seuls contraintes en vue de l'obtention de la convention sont un âge limite de 50 ans lors de la souscription et de 70 ans au terme du remboursement du crédit immobilier. Le choix de l'assureur n'est aucunement imposé (à condition que son contrat d'assurance et celui de l'organisme auprès duquel le prêt est contracté soient similaires quant au niveau de leur garantie) et banques et assurances se sont engagées à répondre aux demandes sous un délai de 5 semaines.

Rien n'empêche, en outre, un particulier manifestant le désir de prendre un crédit immobilier de présenter une demande de convention AERAS auprès d'un assureur avant même d'effectuer sa demande de crédit. Dans une telle situation, le contrat passé avec l'assurance dispose d'une validité de 4 mois.

Un état de santé à risque pouvant à tout moment se dégrader, la convention AERAS permet également de souscrire, à la signature du crédit immobilier, une assurance additionnelle couvrant la possibilité d'une perte totale et irréversible d'autonomie.

Un refus restant malgré tout possible (ce dernier devant alors être notifié par courrier), le recours à une personne solvable comme garant ou la mise à disposition d'argent placé (hypothèque, assurance-vie...) représentent des solutions optionnelles en vue de l'obtention d'un crédit immobilier. La commission de médiation de la convention AERAS, constituée de membres d'organismes de crédit, d'assurances et d'associations de malades, pourra alors participer à la mise en place de telles alternatives.

Vos réactions

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2 22

Par lang co -

j'ai fait une demande de pret immobilier et l'assureur renacle à m'assurer à cause de pbs de santé...en cas de refus puis je faire une convention areas et ou dois je me renseigner pour trouver cette convention
merci d'avance bien sincèrement

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Par FAURE -

J'ai été victime d'un AVC en 1995,dans quelle condition je peux obtenir un pret immobilier pour un placement financier? jE SUIS FONCTIONNAIRE

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Par noelle rossi -

j'ai 54 ans, j'ai eu un cancer du sein il y a 15 ans et depuis tout va bien. je voudrais un pret immobilier de 15 ans donc remboursable avant 70 ans pour 80 000 euros.
Puis je avoir la convention Aeras alors que j'ai dépassé l'age limite de 50 ans
merci infiniment de me repondre

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Par lolo -

Bonjour,
Nous avons mon amie et moi environ 40 ans et sommes fonctionnaires.
Avec mon amie nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison d'une valeur de 200 000 Euros. Nous avons contracter un prêt de plus de 90 000 Euros sur 10 ans.
Le problème : mon amie est atteinte d'une maladie neurologique qui ne l'empêche cependant pas de travailler. L'assurance (sa mutuelle) nous a fait parvenir un questionnaire. Faut-il le compléter scrupuleusement ou mentir de A à Z ? Quel est le risque? Est-il possible de n'être garanti qu'en cas de décès? Existe-t-il des compagnies d'assurance plus compréhensive que d'autres? Merci de bien vouloir nous renseigner car le temps commence à presser...

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Par titine -

je suis dans la meme situation moi j ai une polyarthrite rhumatismale avec mon ami on a fait un pret sur 25 ans de 156000 euros mon ami a ete ass moi il me couvre que en cas d accident rien en cas de maladie j ai 49 ans mon ami 45 ans quelle assurance contacter pour me couvrir pour la maladie merci de me repondre

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Par berla -

J'aurai 60 ans en 2010 année également de ma retraite Education Nationale, j'ai eu un cancer à 53 ans actuellement en rémission à l'aide d'un traitement.
Pourrai-je emprunter à mes 60 ans pour un achat immobilier sur une durée de 15 ans ? La convention AERAS me sera refusée, est-ce que l'hypothèque sera ma seule solution si solution il y a ! et les nouvelles annonces de M.Sarkozy apporteront-elles un réel changement ?

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Par PINON -

Cet article embellit beaucoup trop la réalité. Il y a de nombreux refus et là nous sommes confrontés à un véritable probléme en particulier pour les personnes seules.
Bien que financant mon achat à hauteur de 75% et demandant un prêt de 70000 euros, alors que les médecins me trouvent plutôt en bonne forme aprés ma chimio récente( cancer du sein) AREAS ou PAS , refus des assureurs et DONC PAS D 'ACHAT POSSIBLE. Des progrés il y en a encore énormément à faire. Mon dernier recours la FNATH et son partenariat avec AXA.Socaro

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Par Palladion -

Bonjour,

Je suis en train de faire les démarches pour acquérir un appartement à 85 000 €.
Aujourd'hui âgée de 26 ans, j'ai eu un cancer du sein en 2005 aujourd'hui vaincu.
Pensez vous que l'assurance pour le prêt me posera problème ?
Merci de votre réponse
Cordialement
Palladion

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Par g.line5 -

je suis en train de faire des demarches pour l'achat de ma maison de 120000e .
agé de 43 ans j'ai eu un cancer d'un rein, pensez vous qu'une assurance peut me couvrir .
merci de votre reponse

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Par candy17 -

J'ai eu un cancer du sein en 2009 et cette année mon concubin et moi avons eu le refus sur 3 banques pour un credit de 90000 eurospour l'achat d'une maison

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Par olivier -

Bonjour
Ma femme et mpoi désirons acheter notre appartement mis en vente à 240 000 EUROS.
J'ai subi une greffe de rein il y a presque 4 ans.
Une assurance peut me couvrir?
Merci de votre réponse.

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Par pierre -

Bonjour, J'aimerais bien savoir si le RCH est considere comme une maladie lourde pour avoir une assurance de pret.

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Par MONTEFINESE GHISLAINE -

Je veux emprunter 50.000 euros car je suis en instance de divorce et je dois rembourser cette somme à mon mari mon appartement et évalué à 160.000 euros j'ai 58 ans je travaille au CNRS je suis diabétique insulinodépendante est ce que j'ai besoin d'assurer mon prêt ou l'hypothèque sur ma maison suffit ! répondes-moi assez vite c'est urgent !
je gagne 1350 euros par mois et je travaille toujours

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Par TITO -

BONJOUR ETANT A LA RECHERCHE DUN DONNEUR DE MOELLE OSSEUSE PUIJE OBTENIR UN PRET DE 6000EUROS?

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Par PLANTEVIN -

NOUS VOUDRIONS EMPRUNTER 150000 E POUR UNE CONSTRUCTION ETANT ATTEINT DE DIABETE TYPE 2 ET AYANT UNE PROTHESE TOTALE DE HANCHE A 44 ANS A QUOI DOIT JE MA TTENDRE POUR L ASSURANCE

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Par THIERRY -

bonjour etant a la recherche dun donneur de moelle osseuse etant en remission complete desirerais obtention de credits pour pret personnel

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Par murcia -

j ai une maladie je veux acheter un bien immobilier comment faire

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Par patgarreth -

bonsoir:
j'ai mon frère qui est atteint de polyarthrite rhumatismale depuis une vingtaine d'annéeIl vient d'acheter une maison, mais l'assureur veut le majorer du double de la somme, sans la contre partie si il lui arrivait une invalidité.Il travaille depuis trente ans sans n'avoir pratiquement jamais manqué son travail que lui proposer vous.
Je vous en remercie d'avance

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Par gibelon -

Bonjour,
je suis atteint d'une SEP depuis 3 ans,ma compagne me quitte, nous avons une maison en commun et le remboursement est terminé depuis 2005,je lui doit sa part si je garde la maison,on pense que l'estimation s'élève à 100.000¤ donc je lui doit 50.000¤.
Je devrais faire un prêt à la banque mais pouvez vous m'indiquer le montant de l'assurance.
Mon salaire s'élève à 1300¤ et j'ai 2 filles jumelles de 14 ans
Merci pour votre réponse

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Par croegaert noel -

je voudrais avoir as qui m'adresser pour fair une demande de prêt pour handicapé

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Par DOMINIQUE -

J AI EU UNE LEUCEMIE A 4 ANS. COMPLETEMENT GUERI, J AI AUJOURD HUI 24 ANS ET JE SUIS FONSTIONNAIRE. JE VOUDRAIS SAVOIR SI IL Y AURA UN PROBLEME LORSQUE JE VOUDRAIS ACQUERIR UN BIEN. CORDIALEMENT

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Par CARMEN -

Je voudrais faire un prêt à la banque de 100.000 euros , je suis agée de 63 ans et j'ai reçu une allogreffe depuis 5ans ( je suis en remission complète) puis-je obtenir ce crédit + assurance 100%. Merci de votre réponse

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