Crédit immobilier : qu'est ce que l'éco-prêt logement social ?

02/03/2009 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Crédit immobilier : l'éco-prêt logement social
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Ce jeudi 26 février 2009, une convention instituant le nouvel éco-prêt à taux zéro a donc été signée entre le gouvernement (représenté par le ministre du Développement durable Jean-Louis Borloo) et l'Ademe accompagnée des professionnels du secteur bancaire et du bâtiment. Si l'éco-prêt à taux zéro constituait le point d'orgue de cette rencontre, il n'en a toutefois pas été l'unique acteur. Le ministre a donc profité de l'occasion pour instituer et présenter un « éco-prêt logement social ».

Répondant au même titre que l'éco-prêt à taux zéro aux objectifs visés par le Grenelle de l'environnement, l'éco-prêt logement social devrait permettre d'entreprendre la rénovation thermique d'une grande part des logements sociaux français. Etablie en collaboration avec Augustin Romanet, le directeur général de la Caisse des Dépôts, et Thierry Repentin, le président de l'Union Sociale pour l'Habitat, la convention présentée par Jean-Louis Borloo affiche d'ores et déjà l'objectif de 100.000 biens immobiliers rénovés d'ici à 2010.

Un objectif ambitieux que le gouvernement souhaite atteindre en allouant une première tranche de près de 1,2 milliards d'euros à cet éco-prêt « logement social ».Les organismes en charge de logements sociaux pourront ainsi contracter auprès de la Caisse des Dépôts un prêt immobilier particulièrement avantageux afin d'améliorer les performances énergétiques de leurs biens. Permettre une économie minimum de 80 Kwh par mètre carré et par an représente la seule condition à présenter afin de bénéficier de cet éco-prêt (soit passer le logement d'une classe énergétique E, F ou G à une classe C ou mieux - système de classement identique à celui utilisé lors d'un diagnostic immobilier DPE).

Disponible dès le début du mois de mars, les 10.000 premiers éco-prêts « logement social » contractés seront assortis d'une prime de 2.000 euros destinée à susciter une prise d'initiative rapide chez les bailleurs. Les autres pourront toujours se contenter des 9.000 à 16.000 euros par logement que cet éco-prêt met à leur disposition au taux d'intérêt de 1,9% (crédit d'une durée de 15 ans).

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