Le mois de septembre 2009 n'aura donc pas été synonyme d'une rentrée en fanfare pour les taux de crédit immobilier, bien au contraire. La dernière étude publiée par le courtier en ligne Empruntis fait en effet état d'une baisse généralisée s'accentuant sur l'ensemble du territoire.

Entre les différentes banques et autres établissements de crédit, la lutte s'est révélée acharnée en ce mois de septembre afin de s'attirer une clientèle toujours plus nombreuse. Effets de concurrence et efforts fournis sur les taux de prêt immobilier ont eu de quoi ravir les éventuels emprunteurs tant ils furent soutenus. Les actions entreprises par les banques pour s'attacher une nouvelles clientèle furent d'une ampleur remarquable au point qu'Empruntis s'est vu poussé, le 16 septembre dernier, à rectifier une note de conjoncture publiée quelques jours auparavant. « En début de semaine (le 14 septembre), nous éditions les baromètres région par région. Depuis, cette publication, les taux d'intérêt fixes moyens ont enregistré de fortes baisses dont nous n'avions pas totalement anticipé l'ampleur. Cette situation exceptionnelle et particulièrement favorable aux futurs acheteurs nous obligent à communiquer à nouveau d'autant que nous ne connaissons pas la persistance de ce phénomène », notait alors le courtier.

Si Empruntis observait il y a à peine 15 jours les taux de crédit immobilier les plus bas depuis avril 2007, ceux relevés dans son dernier baromètre se portent à hauteur du mois de novembre 2006. Le taux moyen appliqué à un prêt immobilier sur 15 ans passe désormais sous la barre des 4% pour s'établir à 3,95%. « Une poursuite du mouvement n'est pas exclue mais le gros de la baisse est certainement derrière nous », commente la porte parole d'Empruntis Maël Bernier.

Malgré cette accélération de la baisse des taux d'emprunt immobilier au cours du mois de septembre, atteindre le niveau historiquement le plus bas enregistré en octobre 2005 (3,5%) n'apparaît que peu envisageable. « Une stabilisation semble plus probable, avec un taux à 15 ans ramené à 3,90% au cours des prochaines semaines », estime Maël Bernier.