Preuve que les particuliers ont pris conscience de la réelle baisse des taux d'intérêt amorcée par le crédit depuis novembre 2008, le nombre de demandes pour un prêt immobilier a progressé très nettement au cours du mois de février dernier.

Rendue publique le lundi 9 mars, une étude de la Banque de France faisait état d'une notable régression de la production de crédits immobiliers entre février 2008 et janvier 2009 (-28%). Dans le même temps, l'Observatoire du crédit aux ménages soulignait le relatif attentisme adopté par les particuliers à l'égard de cette solution de financement. Publiée cette semaine par le comparateur de crédits en ligne Meilleurtaux.com, une enquête semble pourtant attester d'un net revirement de situation.

Selon le courtier, le nombre de particuliers ayant procédé en février 2009 à une demande de crédit immobilier s'est accru de près de 13% (12,9%) par rapport à la même période l'année dernière. Comparativement au mois de décembre 2008, la hausse des demandes de crédit s'affiche à +66,9%. Une progression impressionnante s'expliquant par la succession de baisses appliquées tout d'abord aux taux de la Banque centrale européenne (BCE) et répercutées ensuite par les différents établissements bancaires sur leurs taux de crédit immobilier. Ils étaient en effet près de 85% à présenter des taux à la baisse dès décembre 2008 et quelques 93% à réitérer en janvier.

Selon les observations du courtier en ligne Meilleurtaux.com, un prêt immobilier sur 15 ans se voit désormais appliquer un taux moyen de 4,35%. Evoquant une probable poursuite de cette baisse des taux jusque dans les derniers mois de l'année, Frédéric Senan, son directeur général délégué, précise ainsi qu' « aujourd'hui, le niveau des taux est égal à celui que nous observions en septembre 2007 ».