Crédit immobilier : Christine Boutin s'attaque au crédit-relais

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Source : Diagnostic Expertise ( 03/10/08 )

Source d'inquiétude pour de nombreux ménages, la ministre du Logement en appelle aux banques pour régler le problème posé par le crédit-relais.

Si aux Etats-Unis le crédit immobilier à risque (subprime) a placé bon nombre de ménages dans une situation délicate, en France c'est le crédit-relais qui suscite les inquiétudes.

Destiné à faire le lien entre l'achat d'un bien immobilier et la vente de son ancien logement, un crédit-relais est contracté pour une période de deux ans. La banque accorde alors à l'emprunteur un prêt dont le montant est fonction de l'estimation immobilière de son logement actuel. Dans le même temps, elle place une hypothèque sur ce bien qu'elle pourra revendre en cas de non remboursement de l'emprunt.

Un particulier ayant souscrit un crédit-relais compte généralement sur la vente de son ancien logement pour rembourser son emprunt, mais en ces temps de crise immobilière, la chute des transactions peut parfois le conduire à une situation financière précaire. L'Afub (association française des usagers de banque) estime que 30.000 ménages (sur les 75.000 disposant d'un crédit-relais) pourraient bientôt être dans l'incapacité de rembourser ce prêt immobilier, s'acheminant tout droit vers le surendettement.

Prenant conscience, peut être un peu tardivement, d'une situation qui n'a pourtant pas attendu la crise pour apparaître, la ministre du Logement, Christine Boutin, a appelé jeudi les établissements prêteurs à faire preuve de plus de « clémence » envers ces ménages en difficulté. « Je leur demande en particulier de ne pas mettre en application les décisions judiciaires concernant la saisie des logements », a-t-elle déclaré avant d'ajouter « il faut rallonger les délais des crédits-relais pour réinstaller la confiance. Ce n'est dans l'intérêt ni du prêteur, ni de l'emprunteur qu'il y ait des problèmes ». Des problèmes qui peuvent mener tout droit à l'expropriation des emprunteurs et que l'Afub avait déjà pointés du doigt le 17 septembre en proposant un moratoire général d'un an sur le crédit-relais.

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