Crédit immobilier : le nouveau prêt à taux zéro

08/12/2008 à 00:00 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Crédit immobilier : le nouveau prêt à taux zéro
Relancer un investissement immobilier en berne, voilà bien l'objectif du prêt à taux zéro "nouvelle formule" présenté par le Chef de l'Etat.

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On connaissait déjà le prêt à taux zéro, ce crédit immobilier dénué de taux d'intérêt qui, depuis sa création en octobre 1995, permet, en fonction de ses revenus et de sa situation géographique, de financer une part non négligeable de son acquisition immobilière. Jeudi dernier, en présentant son plan de relance économique, Nicolas Sarkozy a donc révélé un prêt à taux zéro « new look ».

A compter de 2009, le montant accordé par l'octroi d'un prêt à taux zéro (PTZ) se verra donc doublé, passant 16.000 euros à 32.000 euros (montant moyen relevé). Autrefois plafonné, au mieux, à 20% du prix total de l'achat immobilier, la part d'un prêt à taux zéro dans l'investissement global pourra désormais représenter 30% de ce dernier. Le doublement de ce type de prêt immobilier devrait ainsi permettre, en 2009, d'assister à la distribution de PTZ s'échelonnant entre 23.688 euros (pour un emprunteur isolé en zone géographique B ou C) et 68.875 euros (pour une famille de 5 personnes et plus résidant en région parisienne).

Ne concernant que l'acquisition d'un bien immobilier neuf, ce dispositif est qualifié par certains professionnels de l'immobilier, comme la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers), de demi-mesure. Le gouvernement estime toutefois que « cette mesure permettra de soutenir directement l'achat et la construction de 100.000 logements neufs en 2009 qui n'auraient peut-être été ni acquis, ni construits sans une telle aide ». Destiné à favoriser une accession à la propriété fortement freinée par les crises actuelles (crise économique, crise du crédit immobilier), la majoration du prêt à taux zéro reste, selon le fondateur du courtier en ligne Empruntis.com et malgré les critiques, une initiative bénéfique. « Aujourd'hui, beaucoup de personnes voient leur projet bloquer pour quelques milliers d'euros, cette mesure est donc un énorme coup de pouce donné aux futurs emprunteurs et cela va permettre à des acheteurs aujourd'hui à la limite de l'endettement de réaliser leur projet », déclare Geoffroy Bragadir. Pour Empruntis.com, un prêt à taux zéro au montant doublé reviendra à assister à une baisse des taux de prêt immobilier de l'ordre de 0,4 à 0,6%.

Si les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier ancien (soit les deux tiers des ménages éligibles à un prêt à taux zéro) seront donc exclus de cette mesure, cette dernière devrait toutefois ouvrir la porte de ce genre de crédit au plus grand nombre (65% des ménages contre 60% avec l'ancienne formule). Une démocratisation du prêt à taux zéro qui coûtera à l'Etat quelques 600 millions d'euros.

Vos réactions

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1 6

Par jessica -

Je trouve ça vraiment dommage que les personnes qui souhaitent acheter un logement ancien ne puissent pas bénéficier de ce nouveau projet, et de plus je pense que les plafonds ainsi que la durée de remboursement auraient dû être revus également

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Par clairette -

Comme toujours ces aides ne sont pas donnée aux vielles maisons qui tombe en ruine et que nous reconstruisons de A à Z pour garder notre patrimoine. Cela coute plus cher de rénover et on a moins d'aide... Merci pour nous...

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Par lyon -

si la durée de remboursement ne change pas, comment vont faire ceux qui ont droit à un PTZ sur 6,7ou8ans? cela va augmenter considérablement leur mensualité du PTZ, et vont être géné pour leur prêt complementaire....

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Par Paris -

Je voulais savoir si les durées de remboursement vont aussi doubler, sinon je ne vois pas l'utilité de ce plan, car les mensualités de remboursement seront trop élevé avec le prêt principal

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Par daniel 22 -

je suis sur le point d'acheter un bien immobilier ancien j'ai 26ans ai-je le droit a l'ancien ptz

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Par Nouveau PTZ -

Merci pour votre article très intéressant.

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