A l'heure où la Banque centrale européenne (BCE) annonce le maintien de son principal taux directeur à 1%, le courtier en ligne Meilleurtaux observe des taux de crédit immobilier encore en baisse sur ce début du mois de juin 2010.

Annoncée depuis maintenant plusieurs semaines, la stabilisation imminente des taux de prêt immobilier n'en finit plus de se faire attendre. Si le recul des taux observé au cours du mois de mai apparaissait alors comme l'ultime soubresaut d'un mouvement engagé en novembre 2008, le courtier en ligne Meilleurtaux indique, ce jeudi 10 juin, qu'une large majorité de ses banques partenaires (76%) ont poursuivi leur politique des taux bas.

Sur ce début du mois de juin, les taux de crédit immobilier auraient ainsi accusé un repli compris, selon les établissements concernés, entre -0,10 et -0,20%. Un emprunteur présentant un dossier jugé « très bon » peut ainsi espérer décrocher un prêt sur 15 ans au taux de 3,35% voire 3,29%. Les emprunts souscrits sur de plus longues durées (20 et 25 ans) affichent quant à eux un taux moyen respectif de 3,55 et 3,65%.

Pour Sandrine Allonier, « nous sommes actuellement dans une situation de taux exceptionnellement bas. Contre toute attente, ils continuent à baisser mois après mois ». La responsable des études économiques du courtier fait toutefois preuve de prudence en notant qu'« il est difficile de dire si la baisse va se poursuivre ». Concernant l'évolution attendue des taux d'emprunt immobilier, « la stabilité reste donc l'hypothèse la plus probable ».

Deux éléments expliquent en partie la nouvelle baisse enregistrée par les taux de prêt immobilier en ce mois de juin. Si le niveau relativement bas du taux directeur de la BCE est l'un d'eux (taux que Jean-Claude Trichet, son président, a d'ailleurs maintenu à 1% aujourd'hui même), c'est essentiellement l'évolution de l'OAT 10 ans qui pèse aujourd'hui favorablement sur les taux d'emprunt. Le 25 mai dernier, cet indice servant d'étalon aux taux fixes pratiqués par les banques s'est ainsi établi à son niveau le plus bas (2,86%).