Crédit immobilier : où trouver les taux les plus bas ?

20/04/2015 à 16:31 - Crédit immobilier - Par - Réagir

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Face à une baisse des taux de crédit immobilier qui ne semble pas devoir s'essouffler, le courtier Meilleurtaux dévoile son palmarès des villes offrant les meilleures conditions d'emprunt.

Crédit immobilier : la baisse des taux poursuit son chemin

Alors que certains n'hésitaient pas, il y a peu, à évoquer la perspective d'une baisse des taux s'épuisant progressivement, force est de constater que le mouvement ne semble pas encore prêt à tirer sa révérence. Jouant à fond le jeu de la concurrence, les banques ne cessent d'offrir aux candidats à l'achat des conditions d'emprunt toujours plus avantageuses, au point d'afficher des taux de crédit exceptionnellement faible. Soulignant les traditionnelles disparités régionales affichées par les taux de prêt immobilier, Empruntis constatait en fin de semaine dernière que les meilleurs dossiers pouvaient espérer décrocher des taux avoisinant les « 1,70% sur 15 ans en Rhône-Alpes, 1,90% sur 20 ans dans le Sud-Ouest, 1,80% sur la même période dans l'Est ». Et le courtier de préciser que « ce sont des taux que l'on n'obtenait même pas sur 7 ans en avril dernier ! »

A l'occasion de la publication de son Observatoire du crédit, Meilleurtaux tient un discours similaire. « Depuis le début du mois d'avril, nous enregistrons de nouvelles baisses comprises entre 0,05% et 0,15% selon les durées », note ainsi Maël Bernier, sa directrice de communication. Le mouvement de repli affectant les taux de crédit semble donc bien décider à poursuivre sur sa lancée et ce, pour la plus grande joie de candidats à l'achat qui voient leur pouvoir d'achat grimper en flèche.

Ces villes qui ménagent leurs acheteurs

Si Nantes et Strasbourg affichent les taux sur 20 ans les plus attractifs (1,80% toutes les deux), c'est pourtant Marseille qui continue de dominer le classement établi par Meilleurtaux. Profitant d'un taux sur 20 ans de 1,95% et d'un prix moyen de 2170 euros/m², la Cité Phocéenne chouchoute ses acheteurs potentiels en renforçant leur capacité d'achat de 5 m² supplémentaires par rapport au mois de février dernier (soit 92 m²). Le podium est complété par Strasbourg (1,80% et 2394 euros/m²) et Toulouse (1,90% et 2499 euros/m²) où un emprunteur remboursant une mensualité de 1000 euros pendant 20 ans peut espérer devenir propriétaire d'un logement de respectivement 84 et 80 m².

Palmarès du pouvoir d'achat immobilier - Avril 2015

Paris reste toujours bonne dernière

Si le pouvoir d'achat immobilier se stabilise à Nantes (78 m²), Lille (69 m²) ou encore Lyon (54 m²), il reste toujours désespérément faible dans la capitale. Ne pouvant espérer obtenir qu'un petit 23 m² (toujours pour une mensualité de 1000 euros sur 20 ans), les acheteurs parisiens pâtissent certes des niveaux de prix élevés dans la capitale (8415 euros/m² en moyenne) mais également d'un taux de crédit immobilier relativement peu attractif (2,05% sur 20 ans) au regard des autres villes de l'étude. « Entre Paris dernière du classement et Marseille première, la surface finançable à mensualité équivalente varie donc aujourd'hui du simple au quadruple ! », note à ce sujet Maël Bernier.

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