Présenté en septembre 2008 et voté dans le cadre de la Loi de Finance 2009, l'éco-prêt à taux zéro, entré en vigueur le 1er janvier, devrait être disponible auprès des établissements bancaires dès les mois de mars avril. Dans l'attente d'un décret d'application le concernant, ce prêt à taux zéro écologique est une nouvelle fois soumis à modification.

Considérant que le texte d'origine de l'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) nécessitait une simplification franche, le Sénat l'avait déjà par deux fois remanié. Initialement prévu tant pour les travaux de rénovation thermique d'un logement ancien que pour l'achat d'un bien immobilier neuf à basse consommation. L'octroi d'un éco-PTZ n'autorise aujourd'hui plus que l'aménagement thermique d'un logement ancien, le volet accession à la propriété d'un bien basse consommation n'entrant plus dans ses prérogatives.
Seconde modification apportée au prêt à taux zéro écologique : la suppression pure et simple de son plafonnement de 300 euros par mètre carré.

Après ces remaniements somme toute conséquents, on pensait l'éco-prêt à taux zéro paré pour faire son entrée dans sa forme définitive et pourtant... Dès les premiers jours du mois de janvier 2009, le gouvernement a souhaité rendre les avantages de l'éco-PTZ cumulable au crédit d'impôt à caractère écologique (dont on peut notamment bénéficier en optant pour l'installation de panneaux solaires) en déposant un amendement en ce sens. Volonté louable de promouvoir le développement durable au sein de l'immobilier qui n'a toutefois pas convaincu les sénateurs. Ces derniers ont ainsi invalidé, le 22 janvier dernier, ledit amendement. « le cumul des deux avantages concentrera les avantages fiscaux sur les catégories de ménages les plus à même de réaliser ces travaux », ont argumenté les sénateurs socialistes, initiateur de cette suppression. Un argument également retenu par le sénateur UMP et rapporteur du texte sur l'éco-prêt à taux zéro devant la commission des finances, Philippe Marini.