En 60 ans les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas

05/10/2010 à 09:24 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Des taux de crédit à leur plus bas depuis 60 ans
En 60 ans les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas

Partager l'actualité Commenter l'actualité Commenter l'actualité

Suivre toute l'actualité immobilière.

A l'instar du courtier en ligne qui observait la semaine dernière une nouvelle baisse des taux de crédit immobilier, l'Observatoire du Crédit Logement / CSA présentait hier ses propres chiffres pour le mois de septembre 2010. Les taux d'emprunt s'établiraient actuellement à leur plus bas niveau observé depuis l'Après-guerre.

Une nouvelle étape a semble-t-il été franchie dans le processus de baisse entamé fin 2008 par les taux de crédit. Selon la publication dévoilée hier, le taux moyen affiché par les prêts immobiliers s'établit désormais au niveau historique de 3,30% (soit en recul de 10 points de base par rapport au taux relevé en août dernier). Ce niveau record s'explique, selon l'économiste chargé de l'étude Michel Mouillart, par « les conditions de financement des banques toujours excellentes (à 1%) et leur stratégie commerciale très active ».

Considérés séparément, les emprunts contractés pour un achat dans le neuf et dans l'ancien enregistrent une franche baisse de leurs taux. En moyenne, un particulier souhaitant acquérir un logement neuf peut aujourd'hui bénéficier d'un taux de prêt immobilier de 3,25% (contre 3,52% en août 2010). S'il s'avère de moindre importance pour l'achat d'un logement ancien, le recul affiché par les taux d'emprunt n'en demeure pas moins notable, passant de 3,33% en août à 3,28% en septembre.

En présentant des taux de crédit immobilier à un niveau que l'on n'avait plus observé depuis plus de soixante ans, l'étude aurait donc de quoi réjouir les candidats à l'achat. Michel Mouillart tempère toutefois une éventuelle euphorie en soulignant qu'il s'agit également d'« un mauvais signe pour les acheteurs ». Selon l'économiste « les conditions de crédit favorables qui permettent un déblocage du marché, notamment la vente des appartements les plus chers, s'accompagnent toujours d'une hausse des prix ».

Laurent Vimont, président du réseau d'agence Century 21, dresse un constat similaire en justifiant la récente envolée des prix de l'immobilier par le niveau historiquement bas des taux d'emprunts. Les conditions de crédit extrêmement favorables que l'on connait actuellement augmentent d'autant plus la capacité d'investissement des acquéreurs, « notamment pour les personnes achetant pour la seconde fois qui arrivent avec des apports importants grâce à la plus-value sur les logements qu'ils revendent ».

Sur le front des perspectives à plus ou moins court terme, Michel Mouillart table sur la persistance de cette situation. Selon l'économiste, « les établissements bancaires vont amplifier leurs concurrence commerciale, devant faire façe à une demande amplifiée des consommateurs grâce à la réforme des prêts à l'accession à la propriété et la création du Prêt à taux zéro + ».

Vos réactions

Crédit immobilier - En 60 ans les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas

Noter cet article :

3 2

Par Salaire -

Merci pour cette information. J'apprécie vraiment votre travail, continuez

Lire la suite

Par EDWIGE -

Bonjour,

Je souhaite recevoir vos courriels d'information.
Merci

Lire la suite

Ajouter un commentaire

Crédit immobilier - En 60 ans les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas

Les commentaires sont fermés pour cette article.

Consulter toutes les actualités

Partagez
cette
page