Evolution du crédit immobilier depuis l'élection de Nicolas Sarkozy

Depuis l'accession de Nicolas Sarkozy à la présidence de la république, la vision qu'ont les français du crédit immobilier a grandement évolué. Autrefois considéré comme un apport financier dont il fallait supporter le poids de longues années durant, le prêt immobilier représente aujourd'hui un appel vraiment incitatif à l'accession à la propriété : la création du prêt écologique puis l'instauration du fameux « paquet fiscal » avec sa déduction des taux d'intérêts du crédit immobilier ont positivement changé la façon dont les particuliers pouvaient aborder l'achat d'un bien immobilier (que ce soit une maison ou un appartement).

Exonération des heures supplémentaires, réduction des droits de succession, diminution importante de l'ISF (Impôt Sur la Fortune), impôt sur le revenu limité à 50%, etc. le paquet fiscal du président Nicolas Sarkozy a été adopté dans sa presque totalité. Seul la défiscalisation des intérêts du crédit immobilier s'est vue, dans sa version initiale, rejetée par le conseil constitutionnel.

Il a donc fallut au gouvernement revenir sur une mesure extrêmement populaire, abandonnant au passage les crédits immobiliers contractés avant le 6 mai 2007 mais passant pour les autres de 20% à 40% de déduction d'impôt la première année, en attendant de trouver une solution pour ces 3 millions de ménages se retrouvant exclus du dispositif.

Même s'il faut s'attendre à une légère hausse des taux d'intérêts, la crise financière que connaît les Etats-Unis depuis quelques semaines déjà (dû à une abondance de souscriptions du crédit immobilier à risque dit subprime), n'a pas touché l'hexagone aussi durement qu'on aurait pu s'y attendre. Il est à parier que les banques, conjointement avec le gouvernement, devrait faire en sorte que les particuliers désireux d'investir dans un bien immobilier (maison ou appartement) par le biais du crédit ne ressentent que très peu le coût de cette crise.

Source : Diagnostic-Expertise ( 31/08/07 )

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