En cette fin d'année 2009, la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) s'engouffre sur la voie tracée la semaine dernière par le groupe MeilleursAgents.com. En novembre dernier, les prix de l'immobilier ancien auraient progressé de 1%, attestant ainsi, selon la FNAIM, de la stabilisation progressive engagée par le marché.

C'est donc une hausse des prix de 1% que la FNAIM a observé, tous logements anciens confondus, sur ce mois de novembre 2009. Une progression qui succède au rebond de +0,6% déjà perçu en octobre dernier. « Le mouvement de stabilisation des prix se confirme à court terme (+0,4% au cours des trois derniers mois) », commente-t-telle. Dans le détail, les appartements enregistreraient une hausse plus importante que les maisons avec respectivement +1,4% et +0,5%. En variation trimestrielle, le marché des appartements anciens (de 5 ans ou plus) afficherait une progression de ses prix de +0,9% contrairement à celui des maisons qui présente encore sur les 3 derniers mois une baisse de -0,1%.

La tendance à la hausse observée le vendredi 18 décembre par la FNAIM incite la Fédération à une nouvelle fois réévaluer ses perspectives pour l'ensemble de l'année 2009. Après avoir tablé sur une baisse générale des prix de l'ancien proche des -10%, puis s'être ravisée pour évoquer un recul probable compris entre -7 et -8%, cette dernière revoit encore aujourd'hui ses prévisions à la baisse. La baisse des prix de l'immobilier « devrait se stabiliser à -5 % sur l'ensemble de l'année 2009 en l'absence de tensions sur les prix en décembre », pronostique la FNAIM dans sa note de conjoncture. A l'heure actuelle, le recul annuel global s'affiche encore à -6,2%. Pris individuellement, les prix des appartements et des maisons enregistrent sur les 12 derniers mois une baisse respective de -5,6% et -6,9%.