Encore un recul des prix de l'immobilier ancien
Source : Diagnostic Expertise ( 04/10/07 )
Depuis une dizaine d'années, acheter un bien immobilier (maison ou appartement) était une chose qu'il fallait mûrement réfléchir.
Le prix en constante hausse de l'immobilier en étant le principal frein.
L'année 2007 marque peut-être la fin de ce boom en affichant des prix stables voire en légère baisse par rapport aux années précédentes.
Ce mardi 2 octobre 2007, la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) a rendu public l'indice des prix des logements anciens pour le 2ème trimestre de l'année.
Les transactions de biens immobiliers en juillet et en août se sont conclues à des prix en baisse de, respectivement, 0,5 et 1,1%.
Mais on le sait, la saison estivale est généralement une période creuse pour le marché (à ce relachement traditionnel est venu s'ajouter cette année un attentisme des particuliers lié à l'annonce par le gouvernement de la déduction d'impôt concernant le prêt immobilier).
Ce qui est plus étonnant en revanche, c'est que le mois de septembre affiche également une régression du prix de vente d'un bien immobilier par rapport à la même période l'année précédente (moins 0,5%).
Si sur un an, la somme nécessaire pour acheter une maison ou un appartement gagne quand même 4,7%, la stagnation se précise néanmoins (2006 a connu une hausse de 7,1%).
Le marché des appartements constitue le principal facteur de cet essoufflement avec un recul de 1,7% sur les trois derniers mois.
La situation est cependant loin d'être alarmante pour des professionnels de l'immobilier estimant qu'il s'agit là d'un retour à la normalité : « le marché retrouve ses repères », déclare René Pallincourt, président de la FNAIM, et d'ajouter : « le niveau se rapproche de ceux observés dans les années 1995 à 1999. Cela permet d'imaginer, pour 2007, une hausse comprise entre 3% et 5% ».
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