Immobilier : l'indice de référence des loyers (IRL) affiche une baisse historique

14/01/2010 à 12:10 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : baisse historique pour l'indice des loyers
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L'institut national de la statistique et des études économiques (l'Insee) présentait ce matin son indice de référence des loyers pour le 4ème trimestre 2009. Après une très sensible progression observée au 3ème trimestre, l'IRL s'affiche cette fois-ci à la baisse. La nouvelle à de quoi réjouir les locataires et tous ceux qui ambitionnent de le devenir puisqu'il s'agit là de la première publication négative de cet indice depuis sa création en 2005 (si l'IRL tel que nous le connaissons n'existe que depuis le 9 février 2008, les loyers étaient depuis 2005 indexés sur l'indice du coût de la construction).

Le 11 janvier dernier, l'Insee créait la surprise en publiant un indice du coût de la construction pour le 3ème trimestre 2009 en recul notable de -5,77%. Servant de référence pour établir les loyers des bureaux notamment, l'indice du coût de la construction n'avait pas connu de telle chute depuis son instauration en 1953. A titre de comparaison, cet indice affichait une hausse de +10,46% au 3ème trimestre 2008 soit tout juste un an auparavant.

Le 14 octobre 2009, les locataires avaient déjà eu la bonne surprise de constater que leur quittance de loyer allait pratiquement se stabiliser. L'Insee faisant alors état d'une variation de son indice de référence des loyers de seulement +0,32%. Dans le sillage de l'indice du coût de la construction, l'IRL enregistre donc aujourd'hui, pour le 4ème trimestre 2009, une baisse de -0,06% pour s'établir à 117,47.

Après des hausses successives de 2,24%, 1,31% et 0,32%, cet indice servant de référence aux loyers mensuels demandés par les propriétaires bailleurs pour un bien immobilier à usage d'habitation (nouveau contrat de location ou renouvellement de bail) se positionne donc négativement pour le dernier trimestre de l'année.

Le prochain indice de référence des loyers devant être publié le 15 avril 2010, tout contrat de location signé entre aujourd'hui et cette date devra tenir compte de cette baisse de 0,06%. Les loyers n'augmenteront donc pas en ce début d'année 2010.

Vos réactions

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3 1

Par TylerDurden -

Donc logiquement les prix (qui sont lies au valeur locative) devraient suivre. Enfin.

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