Immobilier : ce que vous coûte vraiment votre logement

05/09/2014 à 14:52 - Immobilier - Par - Réagir

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Entre le loyer, le remboursement du crédit, les charges ou encore les éventuels travaux à réaliser, que coûte réellement un logement ? Une étude publiée récemment entend répondre à cette question en passant en revue les différents frais relatifs à une habitation. Au vue des résultats, force est de constater que le logement s'impose comme le principal poste de dépense des français et ce, qu'ils soient propriétaires ou locataires.

Près de la moitié du budget des ménages consacrée au logement

12.350 euros, voici en moyenne ce que dépensent les français en une année pour leur logement. Un chiffre d'importance puisque, entre les mensualités d'un crédit immobilier ou le versement d'un loyer (9241 euros par an, loyers et crédits confondus), la réalisation de travaux (789 euros par an), les impôts (1160 euros par an) et l'acquittement des différentes charges (également 1160 euros par an), un ménage consacrerait aujourd'hui près de 40% de son budget à son logement. Représentant des moyennes, ces chiffres cachent toutefois d'importantes disparités selon que l'on soit propriétaire ou locataire.

Etre propriétaire coûte cher

Bon nombre de français poursuivent le rêve de devenir propriétaires et doivent par conséquent se préparer à des frais relativement importants. En effet, l'étude évalue à 14.396 euros annuels l'enveloppe globale qu'un propriétaire alloue à son logement. Une somme dont une large part est consacrée au remboursement d'un éventuel crédit immobilier (10.491 euros par an soit 875 euros mensuels). Les propriétaires se consoleront toutefois en considérant qu'il s'agit là d'un investissement plutôt que d'une dépense à perte. Arrive ensuite les impôts (1497 euros annuels) puis les charges (règlement des factures d'eau, d'électricité et autres s'élevant en moyenne à 1317 euros par an). Enfin, la réalisation de travaux ferme la marche en présentant une facture annuelle de 1091 euros.

Les locataires s'en sortent bien

Le budget des locataires semble quant à lui nettement mieux loti. Ces derniers dépensent ainsi en moyenne 9163 euros pour le logement qu'ils occupent. S'ils consacrent 7695 euros par an pour s'acquitter de leur loyer, ils ont toutefois dû faire face à une notable progression de celui-ci (+6% par rapport à l'année précédente). Charges, fiscalité et travaux se partagent les 1468 euros restant en s'établissant à respectivement 838, 466 et 166 euros par an.

Si cette étude apparaît riche d'enseignements, elle fait toutefois l'impasse sur certains aspects qu'il conviendrait pourtant d'aborder. Aucune mention n'est ainsi faite des éventuelles aides dont les propriétaires peuvent bénéficier pour la réalisation de leur travaux ni de la part du loyer pris en charge par les allocations logements.

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