Immobilier : pour soutenir l'immobilier face à la crise, l'Etat rachète 30 000 logements.

Dans un contexte difficile pour l'immobilier, l'Etat décide de donner un coup de pouce au secteur et rachète 30 000 logements.

On le présentait depuis quelque temps, mais la vente de logement neuf va mal. Les chiffres le confirment. Avec une mise en chantier de logement inférieur à 400 000 entre septembre 2007 et août 2008, le secteur de la construction et de l'immobilier en général est inquiet. D'autant plus que l'objectif affiché par le gouvernement était de 500 000 logements par an.

Car si le secteur immobilier va mal, c'est de nombreux corps de métiers liés à l'immobilier qui sont touchés. Diagnostics immobilier, entreprises de BTP, plombiers, électriciens,... On estime que le nombre d'emplois menacés serait d'environ 110 000.

Dans ce contexte, Nicolas Sarkozy, à décidé mercredi soir, en présence des ministres Christine Lagarde, Ministre de l'Economie, Eric Woerth, Ministre du Budget et Christine Boutin préposée au Logement, de prendre des mesures destinées à soutenir le secteur.

Parmi ces mesures, la principal concerne le rachat à prix décotés de 30 000 logements en vente en état futur d'achèvement (VEFA) dont les travaux n'ont pas été lancés « faute de certitude sur les ventes », ceci afin de soutenir la construction en France, a indiqué l'Elysée hier. Ces rachats sont destinés à « éviter l'annulation ou le report d'opérations immobilières » qui ne feraient qu'empirer la situation actuelle. Seule interrogation à ce jour : comment seront financé ces rachats ?

Les deux autres mesures annoncées concernent l'extension du 1% logement, qui permet grâce au "Pass-Foncier", de payer d'abord la maison puis le terrain. Pour l'Elysée, il s'agit de passer le nombre de logement éligible à cette aide, à 30 000 en 2009.

Enfin, la dernière mesure annoncée ce mercredi, concerne la hausse du plafond de ressources ouvrant droit à la garantie que l'État, pour les prêts à l'accession sociale. L'objectif étant de passer à 60 % le nombre de ménages éligibles à cette aide et qui contracte un crédit immobilier, contre seulement 20 % aujourd'hui.

Seul certitude, le gouvernement semble enfin prendre conscience des difficultés à venir et décide par des mesures fortes de contrer un avenir économique, encore incertain sur de nombreux points.

Source : Diagnostic Expertise ( 02/10/08 )
Alix Guinet

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