Immobilier : pour la FNAIM les prix repartent à la baisse

09/09/2009 à 09:08 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : la FNAIM baisse ses prix
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Si les taux de crédit immobilier se sont stabilisés au mois d'août, selon la dernière publication de la FNAIM les prix de l'immobilier ancien se seraient quant à eux affichés à la baisse.

Le marché de l'immobilier ancien (logements de plus de 5 ans) s'est une nouvelle fois orienté à la baisse durant le mois d'août dernier (-1,2%). L'étude mensuelle publiée ce mardi 8 septembre par la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers) relève en effet un net fléchissement des prix des maisons (-1,3%) associé, une fois n'est pas coutume, par celui des appartements (-1,1%).

Après un mois de juin lui aussi observé à la baisse (-1,8%), l'accalmie enregistrée en juillet (+0,4%) n'aura donc été que de courte durée. Le recul des prix noté par la FNAIM sur les 12 derniers mois se porte désormais à -7,2% pour les appartements et à -8,9% pour les maisons. S'agissant du commentaire accompagnant son étude, la Fédération se montre toutefois des plus prudente (chat échaudé craignant peut être l'eau froide...), expliquant ainsi que les différentes baisses observées récemment « rendent difficile le pari de nouvelles hausses ou de nouvelles baisses, souhaitées, pour les mois à venir. Tout au plus, elles ne remettent pas en cause la tendance baissière du marché à plus long terme ».

Si la lecture à plus ou moins long terme de l'immobilier ancien semble bien délicate pour la FNAIM, elle l'est également pour le site Entreparticuliers.com malgré une observation du marché somme toute bien différente. Dans son dernier baromètre, le site d'annonces immobilières enregistrait ainsi pour le mois d'août, un prix des appartements non pas à la baisse mais en légère progression (+0,7%). Concernant les maisons, la tendance serait quant à elle plutôt à la stabilisation (-0,3%). Le mois d'août apparaît donc pour le site relativement pauvre en enseignement.

Pour Stéphane Romanyszyn, son président, « c'est donc maintenant que va se dessiner l'orientation du marché [...]. Soit le marché repart progressivement entre septembre et octobre, avec une relative stabilisation des prix mais avec des volumes de transactions en augmentation, soit il reste complètement atone et ce n'est alors pas avant le printemps prochain que se produira le rebond, avec dans cette hypothèse, un probable effet de rattrapage impactant les volumes mais aussi sans doute les prix ».

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