Immobilier : le marché français est le plus transparent d'Europe

20/06/2014 à 15:12 - Immobilier - Par - Réagir

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Notre marché immobilier est-il "transparent" ? Voilà une question que bien peu se sont sans doute posée et pourtant, ce point fait tout de même l'objet d'un baromètre annuel. Or, si l'on en croit Jones Lang Lasalle (JLL) et son classement 2014 de la transparence des marchés immobiliers (Global Real-Estate Transparency Index), l'immobilier français occuperait la première place européenne en la matière.

Juger de la transparence d'un marché immobilier

Comment évaluer la transparence d'un marché immobilier, considérée comme une source non négligeable de son attractivité ? La société Jones Lang Lasalle spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise croit détenir la réponse à cette question. A travers plus d'une centaine de critères d'analyse (115 pour être précis), JLL serait ainsi en mesure d'établir un classement annuel de la transparence des marchés immobiliers. Une chance pour la France puisque dans son édition 2014, ce palmarès consacre l'immobilier français comme le plus "transparent" d'Europe continentale. Pour ce faire, JLL s'est appuyé sur différents éléments répartis en 5 grandes catégories : performance des marchés, accessibilité des données, gouvernance des sociétés cotées, transparence du processus de transaction et législation.

L'immobilier français sur le toit de l'Europe

Selon les résultats dévoilés ce jeudi 19 juin par JLL, la France enregistre une nette progression (+2 places) pour se positionner en tête des pays d'Europe continentale et au 5ème rang mondial. A en croire le rapport, son marché immobilier peut en effet être désormais considéré comme "hautement transparent". A l'échelle européenne, l'hexagone devance ainsi les Pays-Bas (7ème mondial) et l'Irelande (9ème mondial). "Bien que faisant partie des leaders depuis plusieurs années, la France intègre le top 10 des marchés les plus transparents en 2006, le 5e rang constitue le meilleur niveau jamais atteint à ce jour par le marché français", commente à ce sujet Virginie Houzé, la directrice études et recherche de JLL.

Les qualités du marché français

Mais comment le marché immobilier français est-il devenu l'un des plus transparents du monde ? Pour expliquer la très bonne place obtenue par la France, Virginie Houzé estime que le marché français a notamment gagné ses galons en ouvrant bon nombre de ses données au public (les données sur la taxe foncière mises à disposition par l'état par exemple). La directrice d'étude note en outre qu' "en matière de développement durable le marché français se trouve également de nouveau sur le podium avec l'Australie et l'Angleterre". Enfin, si la France peu s'enorgueillir de présenter l'un des "processus de transaction" parmi les plus fiables et transparents (3ème mondial dans ce domaine), elle recule toutefois d'un rang dans cette catégorie, pâtissant de l'impact négatif généré par l'instabilité qui affecte sa fiscalité immobilière.

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