Immobilier : le moment d'acheter est venu

17/03/2015 à 16:33 - Immobilier - Par - Réagir

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En ce début 2015, les français affichent un moral retrouvé et s'imagineraient bien propriétaire de leur logement. C'est ce que révèle le dernier baromètre Logic Immo.

Immobilier : des candidats à l'achat plus confiants

Correction des prix, taux d'emprunt toujours extrêmement attractifs et anticipation d'un nombre de transactions à la hausse, en ce début d'année 2015 le marché immobilier semble avoir retrouvé la voie du rétablissement, entraînant dans son sillage le moral des candidats à l'achat. Dévoilé ce mardi 17 mars, le dernier Observatoire Logic Immo du Moral Immobilier laisse ainsi entrevoir des résultats particulièrement encourageants. Sur les 1294 personnes interrogées par le site d'annonces, 72% estiment que le moment d'acheter est enfin venu. Si le nombre de français envisageant un projet immobilier au cours de l'année n'a globalement pas évolué (2,5 millions soit 500 000 de moins qu'en 2011), les chiffres communiqués par l'Observatoire n'en restent pas moins très satisfaisants. En charge de l'étude, Stéphanie Pécault souligne ainsi que le pourcentage de sondés se déclarant confiant quant à la pertinence d'un achat immobilier s'élevait en 2012 à moins de 40% (37% contre 72% aujourd'hui). Mieux, « en 5 ans, c'est la première fois que les futurs acheteurs parient sur une stabilisation du niveau de vie en France dans les 6 prochains mois (54%) ».

Observatoire moral immobilier

Taux de crédit et prix en baisse plébiscités par les acheteurs

Dans le détail, le moral des candidats à l'achat semble profiter pleinement des conditions d'emprunt attractives qu'offrent un niveau de taux au plus bas. Alors qu'il y a trois ans moins d'un français sur quatre portait un regard bienveillant sur les taux de crédit, ils sont aujourd'hui 78% à les considérer attractifs. A cela s'ajoute une baisse des prix que les sondés sont 43% à anticiper (48% tablant sur une stabilisation). Après avoir été 11% l'année dernière, les partisans d'une hausse des prix ne sont désormais plus que 9%, de quoi inciter les auteurs de l'étude à souligner que « le moment semble n'avoir jamais été aussi propice à une acquisition au cours de ces cinq dernières années ».

Les attentes des français évoluent

Si les acquéreurs potentiels pointent du doigt une offre somme toute réduite en matière de logements disponibles, le prix ne semble plus représenter leur préoccupation première, supplanté à ce titre par la recherche d'un bien correspondant parfaitement à leurs attentes. « Même si le prix est une composante essentielle de la décision d'achat, les acquéreurs ont mis de côté leurs revendications d'une vraie décote des prix et se concentrent désormais sur la quête du bien qui leur donnera envie de franchir le pas de l'acquisition », note à ce sujet Cyril Janin, Directeur Général de Logic Immo.

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