Immobilier : léger rebond des prix à Paris

23/06/2009 à 00:00 - Immobilier - Par - Réagir

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Annoncer la hausse des prix de l'immobilier quand on fonde sa stratégie de communication sur la baisse peut paraître délicat et pourtant le site Meilleurs Agents publie pour le second mois consécutif un baromètre des prix parisiens orienté à la hausse.

Pour la première fois depuis sa création (en octobre 2008), le baromètre observait pour le mois d'avril la hausse des prix de l'immobilier parisien (+0,94% par rapport à mars 2009, soit une progression moyenne de 60 euros du prix du mètre carré). Le mois de mai présente une inclinaison similaire avec un nouveau rebond des prix établit à +0,75% (6.119 euros le mètre carré). Un rebond des plus légers qui prend toutefois place au sein d'une courbe globale de prix encore résolument orientée à la baisse (-7% par rapport au mois de juin 2008).

Pour le courtier en agences immobilières qui table toujours sur un recul des prix de l'ordre de -15% sur l'ensemble de l'année 2009, il convient de ne pas accorder à ces hausses plus d'importance qu'elles ne le méritent . « La hausse surprise d'avril et mai peut, si on se fie à l'histoire récente, s'inscrire dans un mouvement de baisse à plus long terme », communique-t-il avant d'ajouter que « la situation macro-économique toujours dégradée, la montée du chômage et le climat d'inquiétude qui en résulte, continueront de freiner l'activité immobilière et de peser sur les prix ».

La hausse des prix de l'immobilier parisien constatée pour le mois de mai participe d'un phénomène des plus ponctuels : les déménagements de ménages dans la capitale avant la rentrée scolaire de septembre prochain. Des ménages qui « doivent donc signer les promesses de vente au plus tard en mai ».

Concernant les volumes de transactions enregistrés à Paris, ces derniers semblent devoir progressivement se réorienter à la hausse. Si le recul des ventes s'établit à -25% par rapport à la même période il y a un an, le mois de mai 2009 présente toutefois un nombre de transactions en hausse mensuelle de 15%.

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