Immobilier : le secteur de la construction décolle en 2011

29/03/2011 à 14:40 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : les bons chiffres de la construction
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+16% sur les douze derniers mois : le secteur de la construction est en plein boom. Avec un total de 336 185 unités selon le ministère de l'Ecologie, on note une forte accélération du marché, qui atteint un niveau de production jamais vu depuis mai 2009. Sur le seul dernier trimestre (décembre 2010-février 2011), on dénombre pas mois de 96 318 mises en chantier, soit une progression de 54% par rapport à la même période l'année dernière. La construction neuve, qui représente près de 90% de l'activité, a ainsi retrouvé une vigueur proche de celle d'avant la crise.

Autre signe encourageant, le nombre de permis de construire est lui aussi en hausse : 412 700 ont été accordés dans le neuf sur les douze derniers mois, pour une progression de 23,2%. Et cela ne semble pas près de ralentir, puisque le mois de février a connu un bond de 28,6% par rapport au mois correspondant l'année dernière, et surtout une hausse des mises en chantier à 92,3%, soit le double par rapport à 2010 !

Pour les spécialistes, trois raisons viendraient expliquer un tel phénomène : le maintien à haut niveau de la construction de HLM, l'engouement toujours présent des investisseurs pour le Scellier, et le succès du PTZ+. Dans le cas du Scellier, même si son taux de réduction d'impôts chute cette année (à 22% pour les logements BBC, à 13% pour les autres), il a aidé le secteur à surnager durant la crise, représentant les deux tiers des logements vendus en 2010. Il reste ainsi très attractif pour beaucoup de ménages et d'investisseurs. Le PTZ+, quant à lui, permet de limiter l'impact de la hausse des taux d'intérêt jusqu'à 0,5 point – d'autant plus qu'il est réservé aux primo-accédants.

De très bons chiffres donc, qui ne devraient pas faiblir en 2011 selon les prévisions de Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X-Nanterre, qui table sur un nombre minimum de 365.000 à 370.000 mises en chantier, plus très loin du record de 415.000 en 2007. Une excellente forme qui devrait, selon le secrétaire d'Etat au logement Benoist Apparu, « permettre de créer de nombreux emplois dans ce secteur clé pour l'économie française ». Seule ombre au tableau : les événements qui se déroulent au Japon et dans le monde arabe pourraient entraîner un déséquilibre des marchés financiers, et affecter le secteur.

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