Immobilier : les loyers marquent le pas au troisième trimestre

14/10/2009 à 15:36 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : les loyers stagnent
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Fourni ce mercredi 14 octobre par l'Insee (l'Institut nationale de la statistique et des études économiques), l'indice de référence des loyers affiche pour ce troisième trimestre 2009 une évolution plus proche d'une stagnation que d'une progression. Voilà qui devrait réjouir, en ces temps de conjoncture difficile, les futurs locataires.

Servant de référence au propriétaire souhaitant réviser son loyer, soit en cours de bail soit à l'occasion d'une relocation, l'IRL (indice de référence des loyers) est depuis le 14 février 2008 directement indexé sur l'indice des prix à la consommation. Grâce à lui, un propriétaire bailleur sait immédiatement de combien au maximum il peut faire évoluer le loyer qu'il perçoit de ses locataires. Si un propriétaire a la possibilité de revoir le loyer de son bien immobilier une seule fois par an (ceci devant être notifié dans le contrat de location), l'IRL est quant à lui réévalué à un rythme trimestriel. « Depuis 2008, l'IRL est beaucoup moins pertinent puisque il est désormais identique à l'indice des prix à la consommation. Chaque propriétaire peut se rendre sur le site de l'Insee et regarder les prix à la consommation. Automatiquement il connaîtra l'IRL », explique à ce sujet l'économiste Michel Mouillart à l'AFP.

Ce 3ème trimestre 2009 marque-t-il pour les locataires une éventuelle stagnation de leurs loyers ? En affichant une très légère variation annuelle de +0,32%, l'IRL présente là sa plus faible hausse depuis le début de l'année 2007. A titre de comparaison, les premier et second trimestres 2009 ont vu progresser l'indice de référence des loyers de +2,24% et +1,31%.

Selon une étude (relativement contestée) de l'institut Clameur, après une hausse ininterrompue au cours des 10 dernières années, l'année 2009 a permis d'observer un recul des loyers des appartements de l'ordre de -0,8% dans pratiquement la moitié des villes de France.

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