Immobilier : les prix baissent encore à Paris selon les notaires

29/09/2009 à 15:14 - Immobilier - Par - Réagir

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Avec leur décalage traditionnel, les notaires de Paris Ile-de-France constatent une nouvelle fois la baisse importante affichée par les prix des logements anciens.

Le 10 septembre dernier, la chambre des notaires de paris Ile-de-France rendaient publique leur dernière note de conjoncture concernant l'évolution du marché immobilier au cours du second trimestre 2009. Une publication qui a alors fait grand bruit tant la baisse enregistrée par les prix des logements anciens (logements de 5 ans ou plus) apparaissait importante. Les notaires estimaient d'ailleurs ne pas avoir observé un tel mouvement de recul depuis près de 14 ans.

Ce mardi 29 septembre 2009, ces mêmes notaires dévoilent leur étude mensuelle portant sur le mois de juillet 2009 avec au programme un nombre de ventes et des prix en net repli. Faisant état d'une baisse des prix de -9,7% par rapport au mois de juillet 2008 après avoir noté une baisse de -9,3% en juin dernier, les notaires de Paris estiment « que cette légère nouvelle baisse des prix est en partie la conséquence d'une comparaison avec le niveau des prix de juillet 2008, période qui avait alors atteint, un point haut ».

Si toute la région semble concernée (Paris intramuros, Petite Couronne ou Grande Couronne), dans le détail l'immobilier ancien retrouve aujourd'hui les niveaux de prix qu'il affichait en 2006 pour les maisons et en 2007 pour les appartements. « En effet, sur un an, le prix des appartements baisse, en moyenne, de 8 % dans la région, la baisse est de 12,6 % en moyenne pour les maisons (la plus forte baisse départementale pour les maisons est enregistrée dans les Yvelines avec une baisse de 15,3 %) », expliquent la chambre des notaires.

Sur le front du volume des ventes, le constat dressé par les notaires ne semble pas là non plus des réjouissants. Sur la période mai, juin, juillet, « le nombre de transactions demeure réduit, alors que ces mois sont habituellement les plus porteurs de l'année », relève-t-ils. Entre juillet 2008 et juillet 2009, l'immobilier ancien aurait donc vu le nombre de ses ventes chuter de -15%. « Sur les 7 premiers mois de l'année 2009, la baisse de volume cumulée est de 29 % pour toute l'Ile-de-France en un an (et de 36 % par rapport au 8 premiers mois de l'année 2007) », précisent les notaires.

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