Immobilier : les prix baissent enfin à Paris

31/01/2013 à 23:46 - Immobilier - Par - Réagir

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Nombreux sont ceux qui n'y croyaient plus, les prix de l'immobilier parisien semblent pourtant devoir désormais s'orienter à la baisse. Tel est en tout cas le constat établi ce mercredi 30 janvier 2013 par les notaires.

Selon les derniers chiffres communiqués par la chambre des notaires de Paris, les prix des logements de le capitale auraient accusé un repli de I'ordre de -1,8% entre les mois d'août et novembre derniers (-0,9% sur l'ensemble de la région Île-de-France). Un scénario que bon nombre de candidats à l'achat n'osaient même plus espérer tant la hausse ou la stagnation apparaissaient comme les deux seules options s'offrant aux prix parisiens. Si l'ampleur de la baisse constatée n'est certes pas suffisante pour resolvabiliser les ménages les plus modestes, le mouvement amorcé ici apparaît toutefois comme de bonne augure pour des particuliers jusqu'à présent en butte à un marché de l'ancien surcoté.

Alors que le prix moyen du mètre carré parisien passe ainsi de 8440 à 8300 euros, le nombre de ventes recensées s'affiche quant à lui toujours en net repli. Au cours de la période septembre-novembre 2012, seuls quelques 30.000 logements anciens auraient changé de propriétaire. Il s'agit là d'un recul de 11% par rapport au nombre de ventes enregistré lors de la même période en 2011.

Si la baisse observée, bien que largement espérée, a de quoi surprendre, les projections établies par la chambre des notaires de Paris Ile-de-France n'en sont pas moins étonnantes. En effet, après avoir longtemps pronostiqué dans leurs précédentes notes de conjoncture au mieux une stabilisation des prix, les notaires envisagent désormais pour la première fois la perspective d'un éventuel repli. « Après une phase assez longue de résistance, la baisse des prix semble s'installer, amplifiant le mouvement décelé le mois passé », soulignent-ils ainsi. Si la résistance des prix en Petite et Grande Couronnes apparaît comme probable, le marché immobilier ancien de la capitale pourrait quant à lui voir son prix moyen descendre en-deçà des 8300 euros et ce, dès le printemps de cette année.

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