Immobilier : les villes où il fait bon investir

29/06/2009 à 00:00 - Immobilier - Par - Réagir

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Le crédit Foncier vient de publier un classement des villes françaises où il fait bon acheter. Et pour Patrice Haubois, directeur de l'offre-marketing au Crédit Foncier, pas question d'attendre, « l'année 2009 est celle où il faut investir dans l'immobilier ». Petite phrase choc et grande étude qui pourraient bien susciter bon nombre de réactions.

Où faut-il acheter son bien immobilier pour ne pas voir sa valeur fondre comme neige au soleil dans les années à venir ? Voilà la question à laquelle l'étude du Crédit Foncier s'attache à répondre dans une récente étude. L'objectif avoué est certes informatif mais à l'heure où défiscalisation et investissement immobilier locatif suscitent de vives critiques, l'étude menée par le spécialiste du crédit immobilier semble également participer d'une stratégie de reconquête de l'opinion publique.

Défiscalisation loi Scellier, doublement du prêt à taux zéro, éco-PTZ, prêt Pass foncier et baisse notable des taux de crédit immobilier, les dispositifs en faveur de l'investissement immobilier ne manquent pas et peuvent s'avérer tous plus intéressants les uns que les autres. « À moins de 4 000 euros de revenu mensuel, vous pouvez faire financer 30 % de votre opération à 0 % », commente pour le quotidien Le Dauphiné Libéré Patrice Haubois au sujet du prêt à taux zéro. Une série de mesures qui profitent d'ores et déjà à un marché de l'immobilier neuf qui devrait, selon Jean-Michel Ciuch, directeur des Etudes et de l'Observatoire immobilier du Crédit Foncier, enregistrer une hausse de ses transactions de 4% sur 2009.

Outre le choix d'un éventuel dispositif d'aide à l'investissement, la localisation du bien immobilier représente l'un des critères décisionnels majeurs pour l'acquéreur potentiel. Partant de ce constat, le Crédit Foncier publie donc le classement des villes les plus propices à l'investissement immobilier. Passant en revue le « dynamisme démographique, l'attractivité économique et la qualité du parc immobilier » de chaque ville, l'étude doit donc permettre à l'acquéreur de visualiser l'évolution futur de la valeur du bien convoité.

Peu de surprise à attendre de ce classement tant les mauvais élèves se font rares (les trois quarts des villes étant considérées comme « peu risquées »). En région Rhône-Alpes, si Lyon fait l'unanimité, recueillant la note de confiance de B+, des villes comme Annecy, Chambéry ou Grenoble obtiennent la note honorable de B. Considérée comme une ville peu attractive, Saint-Etienne se voit quant à elle sanctionnée d'un petit C+.

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Par Etienne -

"Passant en revue le « dynamisme démographique, l'attractivité économique et la qualité du parc immobilier » de chaque ville, l'étude doit donc permettre à l'acquéreur de visualiser l'évolution futur de la valeur du bien convoité."

Le probleme vient surtout du prix d'achat de ces produits, il est supérieur de 50% à la valeur réelle sur le marché, il faut faire trés attention à la moins value lorsque l'on parviendra à revendre ce produit.

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Par toto -

Le journaliste a coupé la phrase originale:
"l'année 2009 est celle où il faut investir dans l'immobilier, je vous en supplie, par pitié, achetez!"
Ça faisait trop crevard !!!

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