Immobilier locatif : dans quelles villes investir en 2016 ?

02/12/2015 à 12:07 - Immobilier - Par - Réagir

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Vous envisagez d'investir prochainement dans un bien immobilier locatif ? Le courtier Vousfinancer vous vient en aide en publiant la liste des villes où il sera judicieux d'acheter en 2016.

Les logements locatifs ont la cote

Alors que les notaires ont confirmé cette semaine la reprise du marché immobilier ancien, voilà déjà plusieurs mois que, du côté du neuf, les professionnels font état d'une réelle embellie sur le front des ventes. En effet, sur le seul troisième trimestre, le volume de transactions recensé aurait bondi de +18% par rapport à la même période un an plus tôt. De quoi redonner le sourire aux promoteurs même si ce rebond des ventes s'avère principalement alimentée par les investisseurs. Si l'on en croit la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers), plus d'une vente sur deux (54%) concernerait ainsi un logement destiné à être loué. Pour ce type de bien, les transactions se sont d'ailleurs littéralement envolées au cours des neuf premiers mois de l'année (+36%).

Logements locatifs : des pièges à éviter

Bénéficiant d'un dispositif de défiscalisation Pinel bien plus avantageux que son prédécesseur le Duflot, l'immobilier locatif a donc fait recette en 2015. Mais pour les candidats à l'achat, encore faut-il faire les bons choix, notamment en ce qui concerne la localisation de leur investissement. On se souvient en effet de ces logements en Robien situés dans des zones où le manque flagrant de locataires a conduit leur propriétaire vers des situations financières particulièrement délicates.

Immobilier locatif : quelles villes choisir ?

Pour éviter de tomber dans ce genre de piège, le courtier Vous financer vient de dévoiler une liste des 50 villes où un investissement locatif devrait se révéler des plus rentables en 2016. Au regard de ce classement, les investisseurs potentiels seraient ainsi bien inspirés de placer leurs billes à Bordeaux, Toulouse ou encore Lyon (villes occupant les trois premiers rangs de la liste). Si Paris arrive en 4ème position, des villes créent la surprise en pointant de façon inattendue dans le haut du classement. C'est notamment le cas de Boulogne-Billancourt (5ème), Saint-Denis (11ème), Villeurbanne (14ème) ou encore Vitry-sur-Seine (20ème).

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