Lyon : Premier pôle immobilier de France

Lyon : Premier pôle immobilier de France

Le marché immobilier de Lyon devient le plus prolifique de France. C'est en tout cas ce qu'il ressort d'une étude publiée récemment.

Une enquête réalisée par l'Observatoire du Centre d'études de la conjoncture immobilière (Cecim), dévoilée début février par la Fédération des promoteurs constructeurs (FCP) et par l'Union des constructeurs immobiliers de la Fédération française du bâtiment (UCI FFB), met en évidence la bonne santé d'un immobilier lyonnais désormais leader du marché français.

Avec 5.053 transactions de biens immobiliers en 2007, le marché de l'ancienne capitale des Gaules progresse de 6% par rapport à 2006. L'Observatoire du Cecim précise que « pour la première fois, Lyon passe donc sur la barre très symbolique des 5.000 ventes, ce qui en fait le premier marché de France [...] car il s'ancre dans une région Rhône Alpes elle-même en progression (+19% concernant les mises en chantier), et dépend majoritairement des acquéreurs utilisateurs (en opposition aux simples investisseurs) ».

Si le prix moyen d'un bien immobilier a affiché en 2007 un accroissement de 5,8%, il convient de signaler que cette augmentation reste la plus basse qu'ait connu Lyon depuis bien des années (+ 12,2% en 2006, + 11,8% en 2005, + 11,4% en 2004, + 11,5% en 2003, + 11,6% en 2002). Le Cecim précise également qu'avec un mètre carré se négociant à 3.480 euros, « cela positionne Lyon derrière Aix et Marseille, et juste devant Toulouse, Montpellier, Lille et Strasbourg ».

Dans son analyse des résultats de cette étude, l'Observatoire rappelle que, malgré un marché immobilier considéré comme solide et dynamique, le marché lyonnais doit pouvoir compter sur la vigilance de « l'ensemble des acteurs de l'acte de construire, pouvoirs publics, entreprises et promoteurs constructeurs » s'il veut voir se réitérer « les très bons chiffres de 2007 ».

Source : Diagnostic Expertise ( 13/02/08 )
Alix Guinet

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