Depuis plusieurs mois déjà, la crise de l'immobilier est bien installée et les promoteurs constructeurs accumulent déboires et difficultés. Comme pour venir confirmer une réalité connue de tous, le ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire publie ce matin les chiffres concernant le secteur du logement neuf pour l'exercice 2008 ainsi que pour le début de l'année 2009.

On s'en serait douté, le constat n'est guère réjouissant pour les promoteurs immobiliers. Si les ventes de logements neufs ont nettement chuté tout au long de l'année 2008 (-37,6% par rapport à 2007), les perspectives 2009 semblent devoir suivre le même chemin. Entre les mois de novembre 2008 et janvier 2009, le nombre recensé de mises en chantier affiche donc une baisse conséquente de 20,2% (-29% pour le seul mois de janvier qui n'aura enregistré que 20.798 mises en chantier).

Malgré les efforts consentis et les signaux émis à partir de novembre en faveur d'une relance de l'économie (baisse des taux de prêt immobilier, ventes de programmes neufs assorties de bonus divers et variés, etc.), le quatrième trimestre 2008 aura donc été le trimestre de trop pour les promoteurs constructeurs avec un recul des ventes de l'ordre de 47,6% par rapport à la même période en 2007 (15.000 biens immobiliers vendus, qu'ils s'agissent de maisons ou d'appartements. 79.400 sur l'ensemble de l'année soit un repli de 36%).

Autre fait marquant relevé par le ministère de l'Ecologie, le nombre de logements neufs disponibles à la vente pour ce quatrième trimestre aurait enregistré, chose inédite depuis 2004, une régression notable par rapport au trois mois précédents.