Immobilier : où faut-il investir cette année ?

30/04/2014 à 14:45 - Immobilier - Par - Réagir

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Taux de crédit immobilier au plus bas, prix appelés à progressivement se corriger, l'année 2014 pourrait bien être marquée par le retour notable des investisseurs et autres candidats à l'achat immobilier. Une perspective qui donne tout son sens au “Palmarès des 10 villes où investir” établi par Explorimmo et Explorimmoneuf.

Nantes, la ville où il fait bon investir dans l'immobilier

Chaque année depuis maintenant trois ans, les sites d'annonces Explorimmo et Explorimmoneuf livrent leur Top dix des villes où il fait bon réaliser une acquisition immobilière. Un classement à travers lequel sont passés en revue des critères d'évaluation tels que les prix de l'immobilier (qu'il s'agisse des logements neufs ou anciens), l'évolution démographique, le marché de l'emploi ou encore l'état du marché immobilier locatif. Après avoir vu Bordeaux s'imposer lors des deux précédentes éditions, cette année consacre une ville qui n'avait jusqu'ici jamais fait partie de ce palmarès : Nantes. Auréolée de son titre de "capitale verte de l'Europe en 2013", Nantes s'affiche aujourd'hui comme une ville particulièrement dynamique, tant en termes économiques que démographiques. Un dynamisme qui, si l'on en croit les auteurs de l'étude, "rejaillit sur le marché immobilier".

Toulouse et Bordeaux restent toujours attractives

Venant compléter le podium, Toulouse se maintien en seconde position tandis que Bordeaux (en tête ces deux dernières années) limite la casse en occupant la troisième place. Selon l'étude, la ville rose (véritable pôle économique du Sud-Ouest de la France) affiche un marché immobilier neuf en phase de reconquête. "En 2013, les ventes ont progressé de 10 % et les investisseurs sont de retour. Dans l'ancien, les rendements oscillent, selon les quartiers, entre 4 et 5%", souligne l'étude. Quant à Bordeaux, "la ville perd des points sur le plan immobilier".

"Avec ce classement, nous souhaitons apporter aux acheteurs et investisseurs toutes les informations utiles à la réalisation d'un projet immobilier" explique Stéphane Scarella, directeur délégué d'Explorimmo et Explorimmoneuf.

Top dix des villes où l'investissement immobilier sera attractif cette année

  • 1 - Nantes
  • 2 - Toulouse
  • 3 - Bordeaux
  • 4 - Lyon
  • 5 - Villeurbanne
  • 6 - Montpellier
  • 7 - Paris
  • 8 - Strasbourg
  • 9 - Clermont-Ferrand
  • 10 - Nîmes

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