En déplacement à Meaux, Nicolas Sarkozy s'est exprimé ce matin (11h30) sur la « Politique de soutien au logement » qui sera prochainement mise en place par le gouvernement.

« Le logement est l'un des secteurs d'activité qui souffre le plus de la crise mondiale », déclare-t-il avant d'évoquer les troubles immobiliers américains et espagnols afin de justifier les diverses mesures qu'il s'apprête à annoncer : « les erreurs qu'on fait les autres, je voudrais qu'on ne fasse pas les mêmes ». Avant toute chose, le Chef de l'Etat est revenu sur les caractéristiques et les excès du marché immobilier français au cours de ces dix dernières années, rappelant « la déconnection totale entre les prix de l'immobilier et les revenus des français ». « Un secteur où les prix ont doublés en 10 ans est un secteur en crise », précise-t-il.

Un peu plus tôt ce matin, en marge de son discours, le Président de la République accompagné de Christine Boutin, ministre du Logement, inaugurait un chantier du promoteur immobilier Kaufman and Broad. Un programme de 400 logements en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) dont l'Etat s'est porté acquéreur au travers de la SNI, la filiale de la Caisse des dépôts (dans le cadre des 30.000 biens immobiliers neufs que l'Etat s'est engagé à acheter aux promoteurs). « Les logements et programmes qu'on ne met pas en place aujourd'hui, on le paiera dans 5 ans », a estimé Nicolas Sarkozy, soutenant ainsi l'essor de nouveaux biens immobiliers neufs. Si l'Etat aide les promoteurs, il ne le fait pas gratuitement et s'attend à une baisse notable des prix pratiqués : le Président évoque un rabais de -20%... Un recul tarifaire que le gouvernement veut étendu aux biens acquis par les particuliers. « Nous attendons la baisse des prix car la meilleure façon de relancer le secteur c'est que les prix redeviennent attractifs », lance-t-il.

Les communes françaises sont elles aussi à la fête puisque Nicolas Sarkozy annonce que les terrains de l'Armée, libérés dans le cadre de la nouvelle carte militaire, leur seront donnés gratuitement... sous réserve d'une clause de retour.

Dans le sillage du Grenelle de l'environnement, le Président souhaite faire la part belle au développement durable au sein de l'immobilier. « Toutes les constructions neuves devront répondre aux normes de basse consommation dès 2020 », indique-t-il avant d'ajouter qu'à compter de 2009, prêt à taux zéro et réduction d'impôt sur les intérêts d'un prêt immobilier seront étendus à chaque construction neuve respectant ces normes.

Sur la question de la crise du crédit, le Président ne s'est pas montré tendre avec les banques : « ce n'était pas la peine de prêter n'importe comment à n'importe qui hier si c'est pour ne plus prêter aujourd'hui » ! Réprouvant les garanties toujours plus importantes demandées par les banques pour l'obtention d'un emprunt (et notamment d'un crédit immobilier), Nicolas Sarkozy a donc engagé la garantie de l'Etat. Afin que les revenus modestes aient accès au crédit, le prêt à l'accession sociale est donc élargi à 60% des ménages français (20% autrefois). Le prêt Pass Foncier (financement employé dans le cadre de la maison à 15 euros imaginées par Christine Boutin) devrait également pouvoir être appliqué à l'achat d'un appartement.

Concernant les problèmes liés au manque de place en HLM, le Chef de l'Etat annonce que, dès le 1er janvier 2009, le plafond de revenus permettant d'avoir accès à un logement HLM sera placé au niveau de celui de 1997. Si ledit revenu venait à représenter plus de deux fois ce montant plafond, le locataire se verrait alors proposer un contrat de location d'une durée de 3 ans non renouvelable.

En guise de conclusion, Nicolas Sarkozy a tenu à rappeler que le logement constituait encore un « objectif politique majeur ». « La propriété est le rêve de nombreuses familles, il faut que tout soit fait pour qu'il se concrétise ».

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