Obtenir une subvention pour rénover son bien immobilier

25/04/2008 à 00:00 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : rénovation et subvention
La subvention de l'Anah permet le financement de travaux conséquents au sein de votre bien immobilier.

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Entreprendre la rénovation d'un bien immobilier peut parfois s'avérer très onéreux et impose bien souvent la souscription d'un "crédit travaux". Sans prétendre remplacer l'emprunt, une solution alternative existe pourtant : la subvention attribuée par l'Anah.

Suite aux réformes engagées lors du Grenelle de l'environnement (objectif de diviser par quatre la consommation énergétique des logements), les propriétaires se verront bientôt dans l'obligation d'entamer bon nombre d'aménagements au sein de leur bien immobilier (qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement). L'investissement estimé pour la réalisation des modifications devant avoisiner les 15.000 euros par ménage, les propriétaires n'auront souvent d'autre choix que de se tourner vers les diverses aides qui pourront leur être présentées : prêt écologique, crédit immobilier bonifié, etc.

Aux côtés des différentes assistances proposées, la subvention allouée par l'Anah (agence nationale de l'habitat) aux propriétaires souhaitant faire bénéficier leur bien immobilier de travaux d'amélioration semble devoir trouver une place prépondérante. La subvention n'est toutefois pas automatique et le demandeur devra se soumettre à certaines obligations, comme le précise Laurent Girometti, directeur technique et juridique de l'Anah, lors d'un entretien accordé au magazine Investir : « la subvention n'est pas un droit. Les délégations de l'Anah sont souveraines dans leur décision car elles connaissent les priorités locales. Si les dossiers sont complets, l'Anah répond dans un délai de un à deux mois. Il est très important d'attendre sa réponse avant de commencer les travaux, sous peine de ne plus pouvoir bénéficier de la subvention. »

Lorsqu'il prend la décision de faire appel à l'Anah, le propriétaire d'un bien immobilier doit donc avoir à l'esprit certaines spécificités propres à la subvention qu'il convoite :

  • Chaque propriétaire peut avoir recours à une subvention Anah, et ce quel que soit ses revenus.
  • Si un particulier souhaite bénéficier de l'aide financière proposée par l'agence nationale de l'habitat, il devra en contre-partie placer le logement concerné sur le marché locatif pendant une période minimum de 9 ans.
  • Un bien immobilier situé en zone Opah (opération programmée d'amélioration de l'habitat) bénéficiera d'un statut prioritaire ainsi que d'une subvention plus importante. Le montant de l'aide versée dépend également de l'état général du logement (un barème d'insalubrité ayant été mis en place par l'Anah).
  • Seuls les travaux de rénovation pourront être financés de cette façon (les travaux d'entretien ne permettant pas de profiter de la subvention).
  • Le montant distribué est soumis à un plafond lié à la zone géographique au sein de laquelle prend place le bien immobilier à rénover (exemple : un logement situé en zone A ne pourra bénéficier au maximum que d'une subvention équivalant à 800 euros par mètre carré de surface habitable).
  • Enfin, la subvention est déterminée par le montant du loyer exigé par le propriétaire lors de la période de location obligatoire (moins ce dernier est élevé, plus la subvention sera importante).

Vos réactions

Immobilier - Obtenir une subvention pour rénover son bien immobilier

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2 27

Par keitchion -

Je voudrais sollicitter de vos subventions pour d'importants travaux dans l'ancien. veuillez m'informer des pièces à fournir. merçi

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Par mahieux -

remplacement de toiture environ 200 metres carre dernier devis obtenu 12000€

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Par TELLE -

Bonjour, nous changeons toutes nos fenêtre pour du double vitrage. Accès à la propriété depuis 1 an que faut-il présenter pour pouvoir avoir une aide? Merci

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Par CRIS -

propriétaire bailleur, à qui peut-on louer?
A une société ?
un auto-entrepreneur ?
un particulier ?

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Par dadi -

bonjour ,
jai acheter un vielle maison de village et je voudrai la renover (car elle a na besoin )quelle son les aide et demarche a fair ,je voudrai savoir si je peut beneficer .
cordialement

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Par jean-claude -

bonsoir je voudrais renover une ancienne dependense pour la louer quelle aide je peut beneficier cordialement

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Par line -

j'aimerais savoir si je peux avoie une subvention.Dans mon grenier j'ai de la zonellite et plusieur compagnie d'assurance ne veulent pas m'assurer car c'est dangereux pour le cancer et j'ai un enfant,j'aimerais bien l'enlever.Pouvez vous m'aider?

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Par jacky -

Bonjour,
nous avons acheté,depuis 3 ans,une vieille maison et souhaiterions savoir si nous pouvons bénéficier d'une subvention,sachant qu'il y a faire le ravalement, l'isolation et quelques fenetres à changer.

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Par valmess -

Je souhaite rénover un corps de ferme pour créer 3 logements, tout est à refaire.Quelle aides puis je demander, quelle démarche ?

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Par Gence -

je voudrais faire des rénovations dans ma structure touristique, jai que deux locations qui à déja 10 ans est qui sont agrée en meublé de tourisme les autres ne sont pas agrée, elle à 6 ans,d'ouverture, je voudrais aussi changer les meubles, es que jai droit à une aide? ou adressé ma demande ? quel sont les papiers pour les démarches ,Merci.

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Par Ruifi -

Bonjour,
je voudrai renover un appartement entièrement mur sol, plafond, fenetre, porte)
Que puis je obtenir comme subvention? Et quelles sont les démarches? je suis un primo accedant! Merci.

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Par jelapi -

bj, je voudrais effectuer plusieurs travaux dans notre maison ou faudrait il faire cette demande, et quels sont les demarches cordialement

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Par Anne-Laure -

Bonjour,
Nous achetons un bien dans lequel nous ferons 2 logements. Différents travaux de rénovation sont à faire (changement de fenêtres, supprimer certains murs, refaire les salles de bains, ...).
Merci de nous informer sur les démarches à suivre afin de bénéficier de cette subvention. D'autre part, est-ce que cela fonctionne bien pour une SCI ?
Cordialement.

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Par bellisa -

nous venons d'hériter d'une maison en ruine. De gros travaux sont à faire puisque nous ne pouvons garder qu'une façade. Pouvons nous prétendre à des aides, sudventions;Quelles démarches doitons faire; Merci de votre aide

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Par annie -

je suis proprietaire depuis 3 ans et je dois faire l isolation des combles (80m2) au sol, ai je droit a une aide?

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Par fabrice -

Bonjour
Je suis sur le point d'acquérir 3 vieux immeubles a restaurer entièrement
le premier comprendra 7 appartements et le deuxième 4 appartement
le troisième sera un local commercial
ses bâtiments sont a l'abandon depuis de nombreuses années il y a tout a faire ai-je droit a une aide

merci

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Par chevalier -

en tant que sci, et locataire de la sci, peut on beneficier de subventions ? merci

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Par mr ben -

bonjour j aimerrai lancé ma soçiété c a dire acheté ruine et renové pour loué en benefiçiant de la subvention l anah ce qui me permettré de acheter de nouveau pour rettapé quel statut proffesionel me conseillé vous merçi a davance coordialement

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Par fourrier -

travaux d une maison à st brandan pour location mr fourrier

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Par domi -

Bonjour,j'ai une grange ou tout est a faire attenante a une petite maison.J'aimerai faire des logements locatifs ans cette grange.Ai je droit a des subventions?

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Par GIZOU -

Bonjour,
Nous avons fait construire une maison neuve sur un champs en hauteur, le mur qui tiens la terre est pret à s'écrouler. Peut on bénéficier d une aide financière.
Merci

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Par pastout -

Mon FILS, a achete une vieille maison dans le VAL D'OISE. Je voudrais savoir s'il a droit à une aide,une subvention pour renover, isoler cette maison de 40 m2, en plus il est vraiment dans le couloir des avions, ils passent au-dessus de sa maison(ROISSY CHARLES DE GAULLES), il dort avec des boules dans les oreilles, cela est vraiment un tres gros problème un avion toute les deux secondes. Veuillez agreer l'assurance de mes sentiments distingues .

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Par christophe -

je voudrais rénover un immeuble de 6 appartements + 2 commerces, quelles aides puis-je avoir? quelle est la marche à suivre?

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Par isafio -

bonjour je voudrai savoir de quelles subventions je peux beneficier^pour renover un appartement ancien a sartene corse du sud cdt

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Par Bernard -

Bonjour je voudrais savoir de quelles subventions je peux bénéficier pour rénover une ancienne maison ou tout ou presque et à refaire,nous sommes en haute loire cdt

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Par Jean-Claude.B -

Bonjour, j'aimerai connaître les possibilités de subventions pour un appartement dans une maison du XiX e siècle. Je souhaite rénover les fenêtres, les portes, les cloisons, le parquet, et mettre un chauffage par infrarouge.
Quelles sont les démarches à effectuer ? à qui faut-il s'adresser ?
merci

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Par sixber -

Bonjour.
Ma maison a + de 50 ans, j'ai des travaux a effectuer, ai je droit a des aides. si oui quelle sont elles. ( j'ai toute les facades a refaire).
Cordialement

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