Immobilier : Century 21 prévoit un retour de la hausse des prix pour 2010

15/12/2009 à 12:01 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : retour de la hausse des prix en 2010 ?
Immobilier : Century 21 prévoit un retour de la hausse des prix pour 2010

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En ce mois de décembre, l'heure est aux conjectures concernant le visage que présentera le marché immobilier pour l'année à venir. Après le courtier Cafpi qui dévoilait hier ses perspectives en thermes de crédit immobilier (voir notre article à ce sujet), c'est au tour du réseau d'agences Century 21 d'exposer sa vision de l'immobilier de 2010.

Interrogé par le quotidien Les Echos, Laurent Vimont, président du groupe Century 21, a fait état d'une sensible progression des prix de l'immobilier sur le 4ème trimestre 2009. Une hausse des prix qui fait suite à celle déjà observée pour le 3ème trimestre de +0,65%. Sans pouvoir étayer son propos de chiffres précis, Laurent Vimont dresse toutefois ce constat pour « tous les marchés qui ont connu successivement les trois phénomènes suivants : un blocage des volumes, une baisse des prix et enfin une reprise des volumes ».

Concernant la tendance attendue pour l'année 2010, s'il fait preuve de prudence en n'évoquant pas l'arrêt complet de la baisse des prix, le président de Century 21 n'exclut pas le possible retour d'une hausse qu'il chiffrerait alors entre 1% et 3%. « Tant que les taux d'intérêt des prêts immobiliers seront inférieurs à 4% et que la hausse des prix restera modérée, le marché va retrouver ses volumes, ce qui risque d'alimenter cette tendance haussière, ou au minimum de corriger les baisses de prix importantes observées sur certains marchés », explique-t-il.

Une perspective de progression des prix que de nombreux observateurs jugent encore pour l'heure prématurée mais que Laurent Vimont explique non seulement par le nombre restreint de biens immobiliers disponibles à la vente mais également par le désir toujours bien présent des particuliers d'accéder à la propriété. Selon lui, « la pierre permet aux Français de se protéger de la crise. Contrairement à ce que nous aurions pu penser, le spectre du chômage n'a pas détourné les clients de leurs projets immobiliers. Bien au contraire ».

Discours purement commercial d'un agent immobilier en quête de rebond ou véritable vision d'avenir ? Il faudra attendre encore quelques mois pour confirmer ou non la pertinence de propos qui devraient, quoiqu'il en soit, susciter de nombreuses réactions.

Vos réactions

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2 7

Par dooom -

Encore un agent immobilier qui va nous expliquer que le marché va repartir à la hausse... C'est vrai que tous les indicateurs sont au vert: le chômage baisse, la croissance repart en flèche, il n'y a plus aucun risque financier et les français ont confiance dans l'avenir (lol)

Allez monsieur l'agent immobilier, je constate qu'exactement comme vos camarades la seule chose que vous savez faire c'est dire à n'importe quel moment que c'est le bon moment pour acheter en faisant croire aux imbéciles heureux que leur investissement ne perdra pas de sa valeur.

Pour nos amis lecteurs rappelez-vous: c'est Century 21 qui prédisait en 2008 que le marché immobilier ferait 10% de croissance en 2009 en Ile de France (on en est aujourd'hui à -9,5% selon les derniers chiffres des notaires)

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Par enrico -

Et bien, que dire ? Tout simplement que la désinformation continue à se propager à travers les médias.

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Par futur acheteur -

Bonjour,
Les prix ont doublés depuis 10 ans, la crise économique (voir analyse de Xerfi et bien d'autres) est encore devant nous et on voudrait nous faire croire que les prix vont reprendre leur acension?
On oublie un peu vite de préciser que les 500 000 logements manquants sont des logements sociaux et qu'il n'y a pas 500 000 primo-accédants solvables actuellement.

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Par dumontier -

"le spectre du chômage n'a pas détourné les clients de leurs projets immobiliers. Bien au contraire "

on atteind les bas fond de la bétise. je crois que jamais l'expression "plus c'est gros plus ça passe" n'a été autant le crédo d'une ribambelle de prétendu expert irressponsables et malhonnètes.

C'est bien connu, si je sais que je vais me faire virer je cours chez mon banquier pour faire un emprunt immobillier, et puis au passage je fonce chez Ferrari et Bentley pour commander 2 ou 3 voitures....

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Par cedricJ -

Moins de biens à vendre ,hausse des prix !!! A mon avis ce monsieur travaille dans un bureau et il n en sort pas ...un bon discours qui va bloquer le marché les vendeurs vont attendre et le marché va stagner merci century ...

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Par madoux -

Cet article est édifiant mais j'aime la conclusion du journaliste qui sous entend tout de même le mensonge de Century 21.

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Par Plouc -

Bonjour,
Je roule et je constate que de nombreux biens sont à vendre. Il y a des panonceaux de partout dans certains coins, c'est du jamais vu!

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