Immobilier : Sylvia Pinel crée les logements "très sociaux"

24/09/2014 à 12:18 - Immobilier - Par - Réagir

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Après la construction des quelques 25 000 logements intermédiaires que l'Etat s'apprête à financer, le gouvernement poursuit sur sa lancée afin de proposer aux ménages les plus modestes un toit à leur portée. Ce mardi 24 septembre, Sylvia Pinel a en effet annoncé la création de près de 15 000 logements HLM leur étant destinés. Des logements affichant un niveau de loyer extrêmement bas et dont la sortie de terre s'échelonnera entre 2015 et 2018.

Vers la construction de 15 000 logements « très sociaux »

Récemment pointé du doigt pour la gestion parfois douteuse de son parc immobilier, le secteur du logement social chercherait-il à redorer son blason ? Ce mardi, Sylvia Pinel a en effet annoncé que les bailleurs sociaux financeront au cours des trois prochaines années la construction de 15 000 nouveaux logements à « très bas loyer ». Si les ménages les plus modestes souhaitant obtenir un logement HLM sont aujourd'hui soumis à divers plafonds de loyers dont le moins élevé (le PLAI ou prêt locatif aidé d'intégration) s'établit par exemple à 5,94 euros/m² en zone A, 4,89 euros/m² en zone B et 4,53 euros/m² en zone C, la ministre du Logement estime que ceux-ci ne sont plus adaptés aux foyers disposant des plus faibles revenus. « Alors que huit millions de personnes se trouvent aujourd'hui sous le seuil de pauvreté, il est indispensable de construire une offre de logements très sociaux, caractérisée par un très faible loyer, au-dessous du plafond PLAI », a-t-elle ainsi déclaré.

Un nouveau type de logement social

En partenariat avec les bailleurs sociaux, le gouvernement a donc décidé de faciliter l'accès au logement pour les plus démunis en proposant une « offre nouvelle de super PLAI HLM ». Concrètement, l'objectif affiché ici est de permettre aux particuliers qui en ont le plus besoin de bénéficier de logements HLM « très sociaux » dont les loyers devraient avoisiner les plafonds retenus pour le calcul des APL. Or, 40% des logements HLM affichent actuellement un niveau de loyer excédant ces plafonds de 120%. Avec cette nouvelle offre, les bénéficiaires pourraient ainsi occuper leur logement pour un loyer relativement modique (de l'ordre de 237 à 290 euros selon les zones pour une personne seule, de 288 à 350 euros pour un couple).

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