IRL : la hausse des loyers s'essoufle

16/10/2013 à 16:09 - Immobilier - Par - Réagir

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Pour la 15ème fois en autant de trimestres, l'Insee (Institut nationale de la statistique et des études économiques) vient de rendre public un indice de référence des loyers orienté à la hausse. Une progression qui s'avère toutefois moins marquée que les précédentes.

Dévoilé ce mercredi 16 octobre, l'indice de référence des loyers (IRL) de ce troisième trimestre 2013 enregistre une progression annuelle de +0,90% pour s'établir à 124,66 points. Si l'inexorable mouvement haussier affectant les loyers se poursuit, la publication de l'Insee sonne aujourd'hui comme une réelle bonne nouvelle aux oreilles des locataires. En effet, si hausse il y a, celle-ci reste contenue sous la barre des 1% pour la première fois depuis les +0,57% enregistrés au deuxième trimestre 2010. A titre de comparaison, au cours des premiers et deuxièmes trimestres 2013, l'IRL a accusé des hausses de respectivement 1,54% puis 1,20% (en variation annuelle).

Servant de base de calcul lors de la révision des loyers (pour les baux en cours), cet IRL apparaît donc de bon augure pour les locataires qui, sans pour autant miser sur d'éventuelles baisses, peuvent légitimement compter sur un sensible ralentissement de la hausse des loyers.

Pour en savoir plus sur l'indice de référence des loyers, nous vous conseillons vivement le visionnage de cette vidéo.

Concrètement, si le contrat de location le stipule, un propriétaire bailleur sera donc en droit de réévaluer le loyer qu'il applique à ses locataires de 4,49 euros (pour un loyer initial de 500 euros) ou encore de 8,98 euros (pour un loyer de base de 1000 euros). Pour se faire, la méthode de calcul utilisée est la suivante : loyer en cours x (IRL du trimestre / IRL du même trimestre l'année précédente soit 123,55).

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