Si la Chambre des Notaires d'Ile-de-France observaient ce matin la flambée des prix de l'immobilier à Paris, l'Insee dévoile de son côté son indice des prix des logements anciens et confirme, en collaboration avec la Chambre nationale des Notaires, la progression enregistrée par ce secteur de l'immobilier sur l'ensemble du territoire.

Suivant de près la publication de la Chambre des Notaires d'Ile-de-France qui a mis en lumière, ce jeudi 26 mai au matin, la hausse des prix des logements franciliens sur le 1er trimestre 2011 (+13,6% par rapport au 1er trimestre 2010) mais surtout la flambée des prix parisiens (+20,8%), l'Insee dévoile cet après-midi son dernier indice du prix des logements anciens à l'échelle nationale.

Les notaires observent Paris brûler

Des prix en nette hausse

S'appuyant sur les données recensées par les Notaires de France, l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) observe une nette hausse annuelle des prix de l'immobilier ancien (+8,7%) et ce sur l'ensemble du territoire. Dans le détail, entre les mois de mars 2010 et février 2011, le prix moyen des appartements et celui des maisons ont respectivement progressés de +10,1% et +7,5%. En variation trimestrielle, l'augmentation de prix observée par l'Insee (la 7ème consécutive) s'établit à +1,5% sur le plan national : +0,1% pour les maisons et +2,9% pour les appartements.

Indice du prix des logements anciens

L'Institut vient également confirmer le statut « exceptionnel » de Paris et sa région et souligne qu'au cours des 10 dernières années, « la hausse des prix en Ile-de-France s'établit à 153% pour les appartements et à 93% pour les maisons ».

Forte progression des transactions

Sur le front des transactions, l'Insee note qu'avec 795.000 ventes recensées lors des 12 derniers mois, le marché de l'ancien affiche une évolution de +25,0% par rapport aux chiffres relevés entre mars 2009 et février 2010. Cette progression porte le volume de ventes à seulement quelques encablures du niveau enregistré début 2008. Par rapport au nombre de transactions observé par l'Insee dans sa précédente publication (portant sur le 4ème trimestre 2010), le chiffre avancé aujourd'hui enregistre une augmentation de +4,3% (795.000 contre 760.000 unités).

A noter que la présente publication de l'Insee ne dresse pas l'évolution détaillée des prix par régions. Ces données feront l'objet d'une parution ultérieure programmée au 6 juillet 2011.