Immobilier neuf - Les promoteurs retrouvent le sourire

23/02/2011 à 12:01 - Immobilier - Par - Réagir

L'immobilier neuf sourit de nouveau
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Malmené par la crise entre 2008 et 2009, le secteur de l'immobilier neuf semble avoir retrouvé le sourire. Dévoilés ce mardi 21 février 2011, les chiffres officiels du ministère de l'Ecologie et du Développement durable font en effet état d'une nette progression des ventes de logements pour l'exercice 2010.

Sur le seul 4ème trimestre 2010, près de 28.000 logements neufs ont été vendus. Cette progression de 6% par rapport à la même période un an auparavant vient donc confirmer le regain de santé de l'immobilier neuf en 2010. Selon le ministère de l'Ecologie, le nombre de logements vendus sur l'ensemble de l'année s'élève à 115.051, soit une hausse de 8,6% par rapport à 2009. Le nombre calamiteux de transactions enregistrées en 2008 (79.400 logements vendus) semble loin et ce secteur de l'immobilier flirte désormais avec son niveau record de 2007 (127.300 unités). Pour l'économiste Michel Mouillart, au final « la crise aura duré moins d'une année ».

Concernant la construction, la tendance s'affiche également à la hausse avec une franche progression du nombre de mises en chantier au cours des 3 derniers mois (+27,3% entre novembre et janvier). En variation annuelle, la hausse s'établit à +6,1%. Du côté des permis de construire, des chiffres extrêmement positifs viennent là encore la reprise : progression de 14,5% sur les 3 derniers mois (à 110.786 unités) et de 19,5% sur l'ensemble de l'année 2010.

Seule ombre au tableau mais non des moindres, les promoteurs semblent avoir encore beaucoup de mal à constituer un stock de logements disponibles apte à répondre à la demande. Selon Benoist Apparu, avec 59.000 unités, « le stock de logements neufs en vente est au plus bas depuis le début de l'année 2006 ». Le secrétaire d'Etat au Logement note toutefois que « ces très bons chiffres confirment la reprise de la construction de logements en France et la sortie de crise ». Il profite également de l'occasion pour rassurer ceux qui douteraient de l'a href="" title="Guide pret a taux zero">impact positif du nouveau : « la fin des mécanismes de soutien conjoncturel du plan de relance [prêt à taux zéro, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt et prêt Pass Foncier] ne semble pas se traduire par un ralentissement de l'activité », signale Benoist Apparu avant d'ajouter que le prêt à taux zéro Plus pourrait bien « constituer un relais de croissance dans les prochains mois ».

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