Immobilier : acheter à Paris reste le meilleur investissement

05/04/2012 à 17:13 - Immobilier - Par - Réagir

L'immobilier parisien, le meilleur investissement ?
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Investir dans l'immobilier Parisien rapporte gros. Il s'agirait du placement le plus rentable selon l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF). Dans son étude sur « Les placements sur longue période à la fin 2011 », le constat de l'IEIF est sans appel : l'immobilier parisien vaut de l'or. Acheter un bien immobilierdans la capitale permet d'obtenir une rentabilité de 17,3% par an, contre 15,6% pour l'immobilier de bureaux à Paris et 15,1% pour l'or. Loin derrière on retrouve le livret A à 2,3%.

Mais investir à Paris n'est pas donné à tout le monde, même avec des taux immobiliers historiquement bas . En effet, ces derniers sont en baisse pour le mois d'avril 2012 et se situent à 4,15% pour un emprunt sur 20 ans et à 3,65% pour un emprunt sur 10 ans. Mais même avec des taux de prêts immobiliers aussi bas, acheter un logement parisien reste bien souvent réservé à une élite.

Le prix de la pierre dans la capitale cumule tous les records. Il est en moyenne à 8340 euros le mètre carré selon l'indice des Notaires. Une sensible baisse semble toutefois s'être enclenchée puisqu'en janvier 2012, les prix du mètre carré culminaient à 8 390 euros.

Néanmoins malgré ce recul des prix, les biens immobiliers parisiens restent chers. Les tarifs sont bien au dessus de ceux qui se pratiquent en province. Exemple, les prix de l'immobilier sont beaucoup moins élevés à Lyon (3 441 euros le mètre carré en moyenne) ou à Marseille (3 265 euros le mètre carré).

Cette différence de prix entre Paris et la province explique que l'immobilier dans la capitale soit plus rentable. Cette rentabilité tient même dans le temps. Sur 5 ans, le taux de rentabilité de l'immobilier parisien est de 9%, et sur 10 ans, celui-ci monte à 13%, juste derrière l'or à 15%.

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